據《新聞晨報》報道，歷來的房產銷售“紅五月”今年略顯平靜。國家統計局昨天發布報告，5月上海新建商品住宅各面積段環比4月漲幅基本控制在0.5%以內，同比去年5月漲幅則控制在4%以內；而二手住宅各面積段環比上月漲幅基本控制在0.5%以內，同比去年同期，漲幅也不大，144平方米以上的二手住宅還出現了0.5%的降幅。

總體還在漲

報告顯示，上海新建住宅價格指數環比為100.2，同比為101.4。也就是說，今年5月比4月上漲0.2%，同比去年5月漲幅為1.4%。

5月份歷來是樓市的“紅五月”，上海的商品住宅成交量比前兩個月都稍有提升，但從權威部門公布的情況來看，價格依然比較穩定。“5月房價基本延續了4月的勢頭。房價降溫的節奏較慢，總體依然上漲，但漲幅較4月繼續回落。”易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。

二手房成交量逐步回升

二手房方面，根據上海二手房指數辦公室的統計，5月全市74個重點監控板塊中，上漲39個，下跌19個，持平16個。

上海二手房指數辦公室分析認為，經過三個月的政策適應期，二手房成交量逐步回升，但價格漲勢持續減弱。各種不同需求的購房者交替“進場”，市場呈現相應變化。比如受一手高端房銷售回暖影響，有實力的改善型購房者5月分流轉入市中心高端二手房，但之前入市積極的普通剛需客卻熱情消退，導致二手房板塊冷暖不均。

業內人士分析認為，總體而言，目前的市場依然處于僵持階段，價格調整主要是結構性的，部分城市成交有所反彈，但總體仍低迷，價格膠著。房地產開發投資依舊保持較高速度，主要來自保障房建設的投入。而保障房給市場代來的影響短期內還無法直接顯現。

來源：東方網 編輯：吳妮