馬路變成了停車場。

業主維權，質疑物業收費不合理。

小區內空置的大片停車位。

齊魯網1月27日訊臨沂市羅莊區寶德書香苑的小區業主，給我們打來電話求助，說他們小區最近遇到了麻煩事，業主和物業鬧得不可開交，大門口不讓進，導致門口的大馬路都被堵住了。這到底是啥矛盾，搞得連門都不讓進了呢？

下午下班后，王先生開車回到寶德書香苑的家中，卻發現小區門口被圍的水泄不通。他用手機拍攝了當時的情況，由于小區保安放下擋車桿，禁止業主開車進入小區，他們只得將車停在了路邊的輔道上。

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區業主王先生說，“這些基本都是業主的車，但是他不合理，大家都不想交這個錢?！?/p>

引發業主爭議的是什么錢呢？在單元樓的入口處，記者看到一份物業部門張貼的通知。這份通知顯示，一切無藍牙卡車輛禁止進入小區，這才發生了門口被堵的那一幕。辦理藍牙卡，對于社區秩序管理來說，應該是一件好事，業主為何不愿配合呢？

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區業主說，“我們交不起，一個月240元，我們都是工薪階層，太貴，交不起?！?/p>

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區業主說，“最高的才收36,現在他收240,還沒有其它的權益，這肯定是不合理的，我們業主相當的氣憤。大家都相當的氣憤?！?/p>

小區車位租賃，每個車位每月收費240元，業主們認為，這個價位，他們無法接受。從收費單據上，我們可以看到，一個加長車位，一年的費用為4320元，算下來一個月是360元。而這又比普通車位高出了120元。

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區業主說，“他們上面的合同上寫著，只是包含停車費，不管刮蹭，看管，丟失，什么都不管，停了上面就是一個月240.”

事情是否真像業主反映的那樣，記者來到臨沂市寶德書香苑物業了解情況。臨沂市羅莊區寶德書香苑小區物業工作人員表示，“我們經理不在這里?！?/p>

物業負責人不露面，業主們的疑問無法得到解釋。收費數額，是依據什么標準設立的？這些費用具體包含哪些服務？業主們迫切希望得到答復。

一個車位，一個月要交240元，才能停在小區里面，加長車位，一個月甚至要360元。這小區的車位到底張啥樣？是不是還包含別的服務項目？物業能不能有人出面給業主解釋解釋呢？

小區外，滿滿當當全是車，小區內，卻是大片整齊劃一的車位被閑置了下來。而且，車位上都安裝了車位鎖。再次走訪社區后，記者和業主代表們一起來到了物業辦公室，這次，業主們終于見到了負責人。

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區業主說，“你物業又不是刑警隊，又不是公安局，你就能把門一卡，你就不讓進了嗎？物業把門封了，就是直接不讓進了?！?/p>

無藍牙車輛禁止入內，物業黃經理稱，這是為規范小區車輛停放。業主質疑誰規定的這個規則，黃經理表示是以前走的經理制定的。

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區物業黃經理說，“240牽扯著電梯啊，設備設施維護。”“單純的物業費，保證不了電梯的運營，電梯費，這一個月就是3萬塊錢的電費。”

物業黃經理稱，為了維持物業正常運轉，240元停車費要補充到電梯運行及設備維護里面。

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區物業黃經理說，“我知道物業費收取的費用是1塊2,如果你收取到2塊2了，又出現問題了，你為什么物業費又高了？物業需要運行，最起碼他有個能力去運行，他們運行不了了，他們都散了，這個小區更亂套?！?/p>

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區業主認為，“目前他的這個物業價格，在臨沂也算是頂級的了，為什么別的小區人家能承受的了，能維護了電梯，就咱們小區就不行了？這是第一個問題。第二個，你車位費收的就是車位費，為什么你車位費收的拿去補貼物業費去了？這個你上哪里都說不通。”

240的收費標準，業主們感覺吃不消，那么，這樣的一個標準，物業是怎樣制定出來的呢？

目前，臨沂寶德書香苑業主共同簽署了一份連名狀，準備成立業主委員會，維護自己的權益。而此時，物業也同意坐下來與業主協商。

臨沂市羅莊區寶德書香苑小區物業黃經理說，“我們這個事情正在商討，好比就按照業主說的這個辦法，咱們可以坐下來商討，到底多少錢合適，什么樣的價格比較合適，這么樣吵吵鬧鬧的，都不愉快?！?/p>