■房管部門

辦“婚內析產”要先還清貸款

說起南京對婚前房產加名征收3%契稅，濟南市房產交易中心相關負責人表示，在濟南，婚后一方要求在房產證上加名字，一般是通過“婚內析產”的形式，這個手續無需繳稅。“目前房管部門還沒接到任何通知，婚前房產加名還是按照以前的程序來做。”

“這幾天，來咨詢房產證上加名字的人明顯增多。”該負責人稱，《婚姻法》司法解釋(三)于8月13日開始實施后，來咨詢、辦理這項業務的夫妻各個年齡段都有涉及，由于這項業務只是眾多房產交易業務的一項，很難統計出增加的比例，但是相比之前，確實增加了不少。

“婚前一方買房，婚后另一方要在產權證上加名字，這項業務是‘婚內析產’，夫妻雙方增加房屋共有權人?！痹撠撠熑吮硎?，辦理這項業務也是有條件的，前提是房屋沒有處于權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。

“現在大多數夫妻選擇貸款買房，夫妻在辦理這項業務之前，要把貸款還清。”該負責人說，在“有房無貸”的前提下，辦理手續也很簡單，夫妻雙方只要帶著身份證、結婚證、戶口本等證件，交上80塊錢的手續費和10塊錢的工本費就可以了。

來源：齊魯晚報 編輯：馬原