按照已經(jīng)披露的信息，限購擴容的標準被列為5條，套用這些標準，山東業(yè)界給出的大膽猜測是，山東如有入圍的城市，首先是煙臺，其次是淄博。

煙臺>>外來置業(yè)人數(shù)較多

有可能被納入限購的恐慌已在煙臺業(yè)界蔓延，世聯(lián)信立怡高總經(jīng)理朱江說，最近接觸的煙臺開發(fā)企業(yè)，普遍討論的話題就是限購。

按照價格增幅標準，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)，煙臺1到4月份城市住宅銷售價格同比均有增長，5月與4月持平，6月份環(huán)比有0.3個百分點下滑。而同一數(shù)據(jù)則顯示，煙臺6月份新建住宅價格指數(shù)同比去年有5.3個百分點的增長。中國指數(shù)研究院青島分院發(fā)布的7月份“百城價格指數(shù)”報告稱，煙臺房價上漲幅度位于第12位。此外，煙臺本地的調(diào)查機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，2011年1月煙臺各區(qū)樓市成交均價為7780元/平方米，到2011年6月，攀升為8040元/平方米。

朱江稱，煙臺本身是一個旅游城市，工業(yè)實力也較強，外來人口置業(yè)人數(shù)較多。僅憑這兩條，朱江認為在山東剩余的地市中，煙臺被納入受限的可能最大。

淄博>>房價攀升速度過快

而淄博，是山東的另一個可能，7月底記者赴淄博采訪時，當?shù)貥I(yè)內(nèi)及購房市民普遍反映，2009年之后，淄博房價呈大幅度攀升態(tài)勢，目前在淄博7000元/平方米的在售項目比比皆是。采訪中記者了解到，房價的快速攀升在淄博已經(jīng)成為熱烈討論的話題，許多市民稱，房價現(xiàn)在已超出他們的承受能力。

無論是煙臺還是淄博，朱江認為，被納入限購范圍，對當?shù)貥鞘卸紩斐删薮鬀_擊。受限后，別墅、高檔商品房成交將最早在市場上有所反映。

但此外，山東房地產(chǎn)業(yè)界還有一種“僥幸”想法，此輪擴容山東可能并不在其列。濟南一家開發(fā)企業(yè)負責人稱，首先，名單并沒公布，業(yè)界的傳言僅是一種猜測；還有，與秦皇島、廊坊等城市相比，山東各非限購城市房價整體水平低，上漲幅度較慢。

來源：齊魯晚報 編輯：馬原