節后沈陽房租普漲 平均漲幅15%左右

地鐵房、學區房、商圈房供需比1∶10以上，租金漲幅達20%左右

正月十五臨近，隨著農民工返城高峰到來和中小學開學，沈陽房屋租賃市場開始火爆起來。3月2日，記者對沈陽房屋租賃市場走訪調查發現，正月初七以來，全市的房租價格已經開始普漲，平均漲幅在15%左右。目前地鐵房、學區房、商圈房等特殊房源供需比達到1：10以上，租金漲幅20%左右，平均每套房屋租金上漲200多元。

過完春節 房租漲了

“一套56平方米的小套間，每個月租金1200元，房租已經不算低了。可剛過完年，房主就告訴我，今年每個月房租要漲200元，否則就轉租給別人。”在鐵西中國家具城做沙發生意的楊先生告訴記者，正月初七那天，他剛從法庫老家過完年回來，就接到了房主的電話。因租住的建大五小區離中國家具城較近，又臨近地鐵一號線。為了做生意方便，他只好答應了房主，交了一年房租。

記者走訪皇姑區43中學、珠江五校，以及省實驗中學和遼寧大學附近的中介機構發現，前來租房的學生家長絡繹不絕。最受大家青睞的四五十平方米左右的小戶型，這種戶型已經“一房難求”，月租在1300元到1600元，比節前上漲了三四百元。

據某大型連鎖中介機構統計顯示，在正月初六至初十短短幾天內，其遍布全市的十多家門店完成了120多筆住宅租賃，相比去年同期增加30多套。

據了解，租房時中介公司會收取一定的中介費，除少數小中介固定為兩三百元左右，大部分中介公司的中介費用根據具體月租而定。有的收取月租的50%，有的收取整月月租作為中介費。這在一定程度上也提高了租房成本。