婚姻法新解釋讓一些家庭很“糾結(jié)”。

制圖：王絡(luò)

婚姻法新解釋的出臺(tái)、房產(chǎn)“加名稅”的爭(zhēng)論，打破了一些家庭平靜的小日子

閱讀提示

隨著生活水平的提高和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增加，婚姻關(guān)系也面臨著新的考驗(yàn)。說(shuō)到底，婚姻還是要以感情為基礎(chǔ)，房產(chǎn)等家庭財(cái)產(chǎn)分配并不是最主要的。如果雙方把家庭變成了“股份制公司”，過(guò)于斤斤計(jì)較你占多少財(cái)產(chǎn)，我占多少股份，那就本末倒置了。

“加名稅”：收與不收的“糾結(jié)”

9月1日，在社會(huì)上被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房產(chǎn)“加名稅”終于塵埃落定，有了一個(gè)權(quán)威的說(shuō)法。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，自2011年8月31日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

婚姻法新解釋的出臺(tái)，對(duì)婚前、婚后夫妻房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行了更明確的界定。“婚前夫妻一方購(gòu)得的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，“婚后父母出資為兒子買的房子，兒媳婦沒(méi)份兒”，這些撲面而來(lái)的新說(shuō)法，打破了許多家庭平靜的小日子，隨后一些夫妻將婚前購(gòu)買的只寫有一方名字的房產(chǎn)，加上另一方的名字，成為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

然而，不少人在辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，“加名”并非在房產(chǎn)證上加上一個(gè)名字那么簡(jiǎn)單。南京、武漢等地傳出消息，房產(chǎn)由一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額繳納3%或4%的契稅。這意味著一套100萬(wàn)元的房子更名，需要繳納上萬(wàn)元的契稅，對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)，確實(shí)是筆不小的負(fù)擔(dān)。而在北京、上海等地，則對(duì)婚前房產(chǎn)夫妻一方加名不征收契稅，只收百十來(lái)元的工本費(fèi)。

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希說(shuō)，房產(chǎn)“加名”，是婚姻法新解釋出來(lái)之后引發(fā)的一個(gè)新情況。按照以前的規(guī)定，在沒(méi)有特別約定的情況下，結(jié)婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有相互之間轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，契稅上對(duì)此也沒(méi)有明確的規(guī)定。

房地產(chǎn)契稅屬于地方稅，地方有權(quán)根據(jù)新情況來(lái)調(diào)整政策。根據(jù)婚姻法新解釋，房產(chǎn)證上加一個(gè)名字，相當(dāng)于50%的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，征收契稅也不能算錯(cuò)。然而，這種轉(zhuǎn)移發(fā)生在夫妻之間，并沒(méi)有真實(shí)的房屋買賣交易；況且是很多人買房在前、新解釋出臺(tái)在后，房產(chǎn)權(quán)屬上的這樣一個(gè)變動(dòng)，是他們根本無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的。在這種情況下，一些家庭出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬變更是可以理解的，但為此交那么多的稅，確實(shí)不合情理。

劉尚希認(rèn)為，現(xiàn)在，兩部門出臺(tái)“加名”免征契稅的規(guī)定很及時(shí)，那些打算給房產(chǎn)“加名”的家庭可以松口氣了。規(guī)定充分考慮了大多數(shù)家庭的實(shí)際情況，避免了地方稅務(wù)部門各行其是，使征稅在具體執(zhí)行層面更加統(tǒng)一規(guī)范。