實用做法：

直接向物業公司提出

一個小區這么多業主，想找個牽頭人確實很難，有沒有切實可行的辦法呢？

“辦法還是有的，直接向物業提出就行。”南京市物業管理辦公室負責人表示，具體做法是，由小區業主主張維護本小區里年久失修的設備設施，如果有物業管理的，直接提出，也可以由業委會組織，該提取公共維修資金就提出來；如果是沒有物業管理的，可以向街道申請，現在南京正在推廣“兩站一中心”的便民措施，小區居民除了正常報修以外，還可以要求維修小區的共有設施，杜絕隱患。

南京市物業辦資金科易曉偉告訴記者，物業維修資金是用于公共部分的維修的，玻璃幕墻屬于公共部分，是可以申請維修資金的。從申請程序上來看，無論是住宅樓或是寫字辦公樓，提取的流程都一樣，由業委會(沒業委會的由物業公司)辦理申請維修資金的手續，一般7個工作日就能批下來。

“以天空之都的玻璃幕墻維修為例，首先要由玻璃幕墻的廠家提供一個報價，然后回去要征得相關業主三分之二以上的同意，一個是產權面積要過三分之二，另外產權人數要過三分之二，這是物權法規定的。”易曉偉表示，目前天空之都尚未申請提取物業維修資金修理玻璃幕墻。

本報記者 馬祚波

還有市民

我們這也有用了10多年的幕墻

不知道有沒有檢測過

昨天本報報道了“天空之都”大廈玻璃幕墻高空墜落的消息后，不少市民有些擔心，不知道自己所在大樓的玻璃幕墻有沒有經過安全檢測。

昨天上午，記者分別接到在新街口金鑾大廈和東宇大廈上班的市民反映，他們所在的這兩幢大廈都采用了玻璃幕墻，而且都超過了十幾年，不知道有沒有檢測過。據金鑾大廈物業辦公室徐主任介紹，金鑾大廈是1996年對外銷售的，如今幕墻依然光亮完好，不過也沒有人來要求過檢測，平時他們在清潔過程中會順便檢查，沒有發現問題。“幕墻的維保不是我們物業能做到的，主要是資金，需要全體業主支持才行。”徐主任說。而東宇大廈的物管黃經理表示，幕墻屬于外部公共區域，他們所做的工作只能是提醒業主遇大風關窗，有滲漏或脫落的地方及時報修等等，至于定期檢測，如果業主有需要，業主提出申請，物業可打報告報給業委會同意，再商量通過什么方式籌集資金等。

幕墻專家張云龍表示，目前業內人士對1997年之前完成的玻璃幕墻工程尤為擔憂，這是因為，我國的《玻璃幕墻工程技術規范》1996年12月30日才開始施行，對于定期檢測，監管要落地。南京市規劃設計研究院一位副總規劃師表示，盡管存在隱患，國內玻璃幕墻建筑正流行，受到設計師和買房者的青睞，在一些發達國家也曾流行過玻璃幕墻，也出現玻璃幕墻壽命到期，遇大風大面積墜落傷人事件，后來在使用玻璃幕墻上國家進行了控制。　周袤任國勇

來源：揚子晚報網 編輯：張少虎