“國五條”長春落地政策出爐

趙新宇認為，由于長春市并不是典型的房價“過熱”城市，因此投資和投機性的購房需求相對較少，市場仍以實際住房需求人群為主，相比國內(nèi)一線城市來說，房價不會出現(xiàn)過快上漲，再加上既有的樓市調(diào)控政策，預(yù)計目標可以實現(xiàn)。

也有人表示擔憂。長春某樓盤的銷售經(jīng)理宋先生認為，在長春市公布房價調(diào)價目標時，還應(yīng)該公布一下目前長春市場新建商品房的價格，因為一直以來各種房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)很多，政府應(yīng)該認定一個權(quán)威的數(shù)字，以讓公眾有個直觀了解，這樣才能明確調(diào)控后的價格是否“達標”。他認為，從年初的情況看，市場正在逐漸釋放之前所積攢的購買力，交易量不斷升高，房價也在逐漸上漲，因此要實現(xiàn)調(diào)控目標也不能掉以輕心。

長春“國五條”政策未提及20%個稅，那么二手房市場將會如何發(fā)展呢？

“從公司3月份的情況看，業(yè)務(wù)量增長了3倍以上，現(xiàn)在20%個稅的政策沒有落地，急于進行房產(chǎn)交易的買賣雙方松了一口氣，市場必然會出現(xiàn)暫時冷靜期，交易量會下降。”某連鎖房產(chǎn)中介經(jīng)理李鴻宇說。

“政策來得太快了，就賺了半個月好錢。”長春某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司馬經(jīng)理說，昨天上午聯(lián)系了一位有意買房的客戶，本來過幾天就可以簽合同。可是下午在網(wǎng)上看到消息的那個客戶反悔了，說不著急了，等一陣兒再說。

馬經(jīng)理說，3月份賣了8套房子，差不多是去年半年的業(yè)務(wù)量，現(xiàn)在好日子過去了。

“最近由于市場需求大量提前透支，可能會造成二手房交易一段時期的冷淡，但是從2013年整體來看，二手房市場還是很樂觀的。因為從2011年下半年開始，樓市就逐漸回暖，即使沒有‘國五條’，相信交易量也會逐漸上升。現(xiàn)在20%個稅沒有實施，對市場只能是利好，二手房交易將會繼續(xù)穩(wěn)步增長。”李鴻宇認為。

同時，某二手房中介王經(jīng)理還表示，由于長春版“國五條”政策出臺之前，二手房市場交易量迅速攀升，市場供求關(guān)系被激活，因此出現(xiàn)了部分二手房價上漲的情況，特別是地段好、戶型適中的房屋漲幅較為明顯。而政策出臺后，交易量下滑成為必然，因此二手房價格也會有所回落。

實習編輯：于熙