8萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)

她的公寓今年很紅火

今年春節(jié)，換個(gè)地方過(guò)大年的方式越來(lái)越被市民推崇，從四面八方來(lái)渝旅游的自駕游行情也大好。

昨日，記者從攜程網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)上了解到，今年這些價(jià)格從兩百元到五百元/天，可住2~5人的公寓，成為不少來(lái)重慶的游客或商務(wù)客人的住宿首選。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前重慶有超過(guò)200家的家庭式公寓，今年春節(jié)的入住率達(dá)到9成以上。

天天爆滿(mǎn)

春節(jié)四天營(yíng)業(yè)額近3萬(wàn)元

“一天只能睡四個(gè)小時(shí)，每天要處理大批外地游客拋來(lái)的預(yù)約單子，接待游客，這就是我春節(jié)每天的生活。”位于解放碑新華路的嘟嘟公寓總經(jīng)理袁源告訴記者，今年春節(jié)入住率是100%，即便房?jī)r(jià)全部恢復(fù)到全價(jià)388元-568元不等，20個(gè)短租房間也是全部爆滿(mǎn)。

房?jī)r(jià)不便宜，為何如此火？袁源說(shuō)，入住的客人很多都是一家三口。“房間價(jià)格看似不低，但是我們的單間允許同時(shí)入住3人以上，人均算下來(lái)就劃算多了。”

可別小看這20間短租房，僅春節(jié)大年三十到初三就帶來(lái)了近3萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額。

在記者采訪中，遇到正在退房的西安游客魏先生。他說(shuō)：“家庭公寓最主要是實(shí)惠，其次就是房間里日常用品一應(yīng)俱全，在外旅游也能有在家過(guò)年的感覺(jué)。”

8萬(wàn)起家

她盤(pán)10幾間公寓當(dāng)老板

袁源是一個(gè)1981年出生的白領(lǐng)，2013年5月，她花了8萬(wàn)元盤(pán)下了某酒店公寓的10幾間公寓，當(dāng)上了小老板。隨后的三個(gè)月，她開(kāi)始與物管和樓宇房主聯(lián)系，以托管的方式租下來(lái)20多間房源。她的收入便來(lái)自轉(zhuǎn)租的差價(jià)以及后期的客房服務(wù)費(fèi)用。

“差不多起步三個(gè)月后，你的客源就是靠口碑和熟客推薦了。”袁源說(shuō)，春節(jié)60%來(lái)自電話(huà)訂單，這些租客都是以前住客推薦的。

她算了一筆賬，目前解放碑精裝修的公寓，月租成本一般每個(gè)約2800元。如改做家庭旅館，淡季日租金最低158元，一個(gè)月保證80%入住率，那一個(gè)房間每月還能賺992元。

袁源拿了20間房間做短租，10間做長(zhǎng)租。“短租收益高，現(xiàn)金流轉(zhuǎn)快，一個(gè)月僅房?jī)r(jià)能賺兩三萬(wàn)元。長(zhǎng)租穩(wěn)定些，利于口碑宣傳，但純利潤(rùn)僅有5000元左右。所以要間搭。”