位置偏、配套差，保障房就該“低保障”

本應(yīng)會競相申請、一房難求的保障房，卻演變?yōu)椤胺康热恕钡臒o奈。面對這種現(xiàn)象，人們不禁要問：難道保障房已供過于求？

事實并非如此。我國的保障房覆蓋率仍較低，仍有相當(dāng)一部分群眾存在住房問題。

此次多地公布的審計報告指出，閑置的重要原因之一是配套基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施不完善。

以深圳的公租房分配為例，按照當(dāng)?shù)刈〗ň止嫉膬r格，若租用一戶４０平方米戶型的公租房，每月房租大約６００多元。租金如此優(yōu)惠，為何４０００多戶申請人最終選擇放棄申請？一位在關(guān)內(nèi)南山區(qū)工作的申請人道出其中緣由，項目選址偏遠，到公司上班路程將近３０公里，不堵車每日也要花上三個小時。

“保障對象入住意愿較低的保障房小區(qū)基本都處于距離中心城區(qū)較遠的地方，屬于生僻地建房‘湊數(shù)量’，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，公共服務(wù)設(shè)施配套滯后。”海南省住建廳一位干部向記者坦承。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，部分地方的保障房質(zhì)量偏差，小區(qū)環(huán)境臟亂差，物業(yè)管理難到位，一定程度上影響了保障對象的居住意愿。海南省審計廳對保障性安居工程審計發(fā)現(xiàn)，全省有２４個項目存在偷工減料、以次充好現(xiàn)象等，其中有７７０套住房出現(xiàn)墻體開裂、頂棚滲水等影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量缺陷。

海口市一家廉租房小區(qū)物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人說，廉租住房、公共租賃住房物業(yè)管理費用幾乎不收，而小區(qū)的衛(wèi)生、安保、水、電、綠化等日常管理需要大量資金維護，物業(yè)費用缺口很大，小區(qū)環(huán)境自然好不起來。

嚴(yán)榮說，住房不僅僅是為了居住，還是一種生活，而社區(qū)環(huán)境是重要的參考因素，配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。位置偏僻、配套設(shè)施不完善、房屋品質(zhì)存問題等多重因素，抑制了保障對象的選擇意愿，推高了保障房“空置率”。