新“國五條”實施細則出爐 業(yè)內(nèi)高呼“超預(yù)期” 二套房及二手房將受抑

昨日，地產(chǎn)股經(jīng)過前兩日的莫名暴漲，出現(xiàn)了小幅回調(diào)的趨勢。

昨日傍晚，國務(wù)院辦公廳對“新國五條”內(nèi)容進行了細化。內(nèi)容包括限購審查進一步從嚴，二手房個人所得稅從嚴按照差額20%征收，提高少數(shù)高房價城市二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等。

此前，本報已于2月以來在多篇稿件中對提高二套房首付款比例、限購審查趨嚴等措施進行了預(yù)見性報道，且報道了廣州部分銀行收緊首套房貸情況。而二手房交易個人所得稅要嚴格執(zhí)行繳納20%的政策將重擊二手房市場。

利空塵埃落定，有地產(chǎn)商直言不會馬上打折促銷，“至少能撐半年。”而資本市場方面，下周地產(chǎn)股或現(xiàn)下挫，也有本地券商人士猜測，地產(chǎn)股可能會“利空出盡”，出現(xiàn)反彈，帶動A股股指上揚。

細則亮點

昨日傍晚，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》），對“新國五條”內(nèi)容進行了細化，內(nèi)容包括限購審查進一步從嚴，二手房個人所得稅從嚴按照差額20%征收，提高少數(shù)高房價城市二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等。

昨日，地產(chǎn)股經(jīng)過前兩日的暴漲，似乎“先知先覺”小幅回調(diào)，整個板塊跌0.37%，保利地產(chǎn)和金地集團的跌幅均在1%以上。

利空出現(xiàn)，“跌！”楊紅旭用一個字表達了他對于周一地產(chǎn)股走勢的預(yù)期。

不過，廣發(fā)證券相關(guān)分析師對記者表示，“房地產(chǎn)調(diào)控細則沒有一點新意，就是提高二套房首付與利率。對于買多套房子的人來說，都是一次性付款買的。房地產(chǎn)板塊利空出盡，下周一要大漲了。不出意外，下周一滬指可將再次見到2400點。”

英大證券研究所所長李大霄也認為，《通知》主要目的是穩(wěn)定房價走勢，可能不會對房地產(chǎn)板塊構(gòu)成利空。