“我們這個(gè)技術(shù)記錄全市所有房屋的價(jià)格數(shù)據(jù)，如果征收房產(chǎn)稅，這個(gè)價(jià)格數(shù)據(jù)就可以提供依據(jù)，稅務(wù)部門只需出臺(tái)具體稅率政策，再以這個(gè)價(jià)格數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)就可以了。”武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心主任謝平表示。

他介紹道，鄂州試點(diǎn)先于武漢，為武漢試點(diǎn)提供了經(jīng)驗(yàn)。目前，武漢市住房估價(jià)系統(tǒng)已應(yīng)用到了二手房交易過(guò)程。在數(shù)據(jù)庫(kù)中的大約規(guī)模12萬(wàn)幢的住宅，每一幢房屋都在交易中心備有評(píng)估價(jià)格。

楊威分析說(shuō)，房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估的技術(shù)手段已經(jīng)很成熟，但建立自住型房產(chǎn)臺(tái)賬制度(比如明確房屋產(chǎn)權(quán)人)有一定的技術(shù)難度，目前只有“北上廣深”等區(qū)域中心城市、杭州等省會(huì)城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的地級(jí)市具備這一技術(shù)條件。

“雖然房產(chǎn)稅是一種調(diào)控信號(hào)，起到預(yù)警，影響預(yù)期的作用，但其根本是一種長(zhǎng)期稅種。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)并不應(yīng)該只針對(duì)房?jī)r(jià)高漲地區(qū)，而是應(yīng)該選擇一、二、三線等不同類型的城市，不同的試點(diǎn)方案，才能真正達(dá)到試點(diǎn)應(yīng)有的效果。

而對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)間表，倪紅日表示，雖然一些城市已做好準(zhǔn)備，但試點(diǎn)名單決定權(quán)仍在國(guó)務(wù)院及其相關(guān)主管部門“在兩會(huì)前不會(huì)有任何確定的時(shí)間表，一切都要由兩會(huì)后定論。”(記者梁倩 梁嘉琳 徐海波 馮國(guó)棟 實(shí)習(xí)生 周文其)