據(jù)媒體報(bào)道，北京財(cái)稅部門人士稱“北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)到國務(wù)院相關(guān)部門，就等待批復(fù)了，如能獲批，最快在今年上半年就會(huì)實(shí)施”。相關(guān)稅務(wù)專家建議，住房兼有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題上，要充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。但業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，北京征收房產(chǎn)稅時(shí)機(jī)尚不成熟，暫時(shí)不會(huì)成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)，不過相關(guān)部門短期內(nèi)可能會(huì)拿出一套方案。

上報(bào)稅率或高于重慶上海

據(jù)悉，北京上報(bào)的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除，而目前上海的免稅面積為建筑面積60平方米，“相比較而言，北京的方案更加嚴(yán)厲。”

讓業(yè)界擔(dān)憂的是，方案中過于嚴(yán)厲的免征標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)遭致多方阻撓。另外，如何理順各種房屋權(quán)屬關(guān)系，也將是房產(chǎn)稅在北京推廣試點(diǎn)時(shí)不可回避的問題。

此前，上海的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)定在了人均60平方米，即上海市居民家庭人均不超過60平方米的，對新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。

上述人士表示，“北京上報(bào)的房產(chǎn)稅稅率也高于重慶、上海，之所以這么嚴(yán)厲，就是為了更好地抑制房地產(chǎn)市場的投機(jī)和投資需求。”

北京市地稅局曾下內(nèi)部通知

從政策層面來看，盡管在國務(wù)院開列的2012年經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)中并未包括“房產(chǎn)稅”，但在中央政府層面，對于個(gè)人房產(chǎn)征收房地產(chǎn)稅的態(tài)度已經(jīng)由“積極開展”悄然轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹涌焱七M(jìn)”。而北京一些稅收新舉措也被業(yè)界視為為推廣房產(chǎn)稅試點(diǎn)做準(zhǔn)備。