位于朝陽管莊的“遠洋一方”三期以1.8萬/平方米的價格開出800余套房源，相比最高時售價直降7000元。近來，從北京郊區開始刮起的“降價風”終于吹進了城區。9月份城區新建商品住宅成交均價出現了3個月以來的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。

鏈家地產首席分析師張月指出，根據統計，9月份城區簽約項目的平均成交面積為131平方米，比8月份的144平方米減少，也就是說，購買大戶型的購房者越來越少了，從而拉低了成交均價。張月同時告訴記者，目前本市郊區的庫存比約為2比3，“郊區受剛需市場觀望情緒日益濃厚的影響，積壓現象日益明顯”，“10月后，開發商迫于資金壓力有可能適度放開城區項目價格，但純新樓盤的定價尚不足以走低，價格回落多體現在鄰近郊區的多期項目定價或推出低價房源這些方面。”

來源：北京晨報 編輯：馬原