近日濟南市民趙曉東接到了不少樓盤銷售人員打來的促銷電話或短信，一些樓盤打折后的價格甚至比去年底的價格還要低，這讓想買一套新房結婚的他既高興又猶豫，趙曉東期待房價最好再調低一些。

濟南作為中國東部大省山東省的省會，今年年初為抑制房價過快上漲采取了限購令，而和濟南一樣實行限購令的城市在中國目前已超過40個，包括絕大部分的省會城市和經濟較發達的大城市。

“限購令”對居民在本城市所能購買的住宅數量進行了直接的限定，在中國房地產業界被認為是“最嚴厲的樓市調控政策”。這一政策加上不斷緊縮的貨幣政策、差別化房貸政策、加大保障性住房建設等措施，使中國的樓市出現了降溫。

“濟南一些樓盤還推出了特價樓，比市場價格低10％以上，還有的樓盤送電器、太陽能，明顯感覺到房價上漲沒有之前那么猛了，有的確實還有所降價。”已關注濟南樓市兩年多的趙曉東說。

記者了解到，除濟南外，南京、武漢、長春、合肥、深圳等多個大中城市的不少樓盤都加大了促銷力度，樓價上漲速度明顯放慢，有的還出現下降。

據中國國家統計局數據顯示，7月份中國70個大中城市新建商品房住宅價格環比下降或持平的達到31個，相比今年1月份增加了14個。此外，大多數房價上漲城市的漲幅已有所縮小。

對此，山東經濟學院房地產經濟研究所名譽所長郭松海認為，國家一系列的嚴厲房市調控政策已起到明顯效果，中國的房市“高燒”已經退去。但他同時認為，“高燒”退去“低燒”仍在，一些二三線城市的房價仍存在過快上漲現象，特別是沒有實行限購的城市更為突出。