當然，擺在開發商面前的問題已不是該不該降的問題，而是敢不敢降的問題。如何在降價之后處理好老業主的利益訴求成為眾多開發商頗為頭痛的難題。杭州某樓盤降價促銷，對前來問責的前期業主，開發商似乎尋找到了一個更加公平的做法：“您要求我補差價？可以。但交付后兩年內的漲價收益，得歸開發商。不能業主只享受收益。”業主最終選擇了沉默……也許這家開發商沒有想到，此舉或將成為當前樓市直面“降價沖突”的一個有效手段。

既然樓市調控不達目的誓不罷休，那么破解當前樓市謎局的關鍵就在開發商自己。近期多個低價入市項目熱銷再次印證樸素的經濟學基本道理：什么樣的價格對應什么樣的需求，每一批剛性需求釋放后，下一批需求都是在更低的價位上才能釋放。

來源：京華時報 編輯：馬原