據北京市房地產交易管理網統計顯示,截止到5月29日,北京5月內二手住宅交易套數為7190套。北京中原地產指出,這是最近28個月來二手住宅成交的最低谷。

來自中原地產的分析報告指出,5月前29天北京二手住宅成交量是近兩年多來成交的最低值,預計5月全月北京二手住宅成交套數只有近8000套,比“京15條”出臺當月的成交量8400多套還要低,甚至可能是28個月來首次跌破8000套。

“市場處于急劇降溫階段。”北京中原地產分析師張大偉表示,首先是限購政策導致自住需求占比上漲,投資及投機需求基本離市;其次,信貸明顯收緊使得大部分購房者以全款為主,部分非理性的剛需無法入市,從而進一步抑制了需求。

張大偉分析認為,當前從成交量下調轉變為價格下調的博弈依然在進行中,調整的趨勢已經非常明顯,6月二手住宅交易量難以恢復到去年平均水平。“不過,投資手段匱乏、通貨膨脹依然是阻礙樓市價格下滑的關鍵因素。”

來源：新華網 編輯：于姝楠