房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)堅持和強化

“十一五”期間，內(nèi)外因素作用下，我國房地產(chǎn)市場、房價出現(xiàn)了較大幅度的波動。

針對不同階段房地產(chǎn)市場的不同矛盾，我國靈活采取了有針對性的政策措施。針對房價上漲過快，2006、2007年著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價格。在各項政策措施作用下，2007年底到2008年上半年，房價上漲勢頭得到暫時遏制。

2008年10月以后，受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，我國采取了一系列刺激住房消費和投資的措施，促進了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。

2009年下半年以來，部分城市再次出現(xiàn)房價過高、上漲過快、投機性購房活躍等現(xiàn)象，為此，2010年，國務(wù)院辦公廳和國務(wù)院先后下發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。2010年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院有關(guān)部門又公布了落實國務(wù)院文件的“五項措施”。2011年1月底，國務(wù)院辦公廳再次公布被稱為最嚴厲調(diào)控政策的“國八條”。

這些調(diào)控政策，運用土地、金融、稅收等多種手段，千方百計增加供應(yīng)，遏制不合理的住房需求。同時，不斷強調(diào)政策落實，強化地方政府在調(diào)控中的主要責(zé)任。

近幾年，在多種因素影響下，房價繼續(xù)上漲的壓力仍將很大。政府將繼續(xù)加強和改善房地產(chǎn)調(diào)控，采取長效措施遏制房價過快上漲。繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)。抑制投資投機性需求，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。

同時，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。強化房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理，加強房屋拆遷市場監(jiān)管。

總體來看，房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)積極變化，房價過快上漲的勢頭得到一定程度的遏制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，房地產(chǎn)調(diào)控不會放松，仍需繼續(xù)嚴格落實政策，鞏固調(diào)控成果。有關(guān)部門也在積極做好政策儲備，隨時準備出臺新的調(diào)控措施。