新晚報(bào)3月11日訊 10日，記者從易居中國(guó)黑龍江營(yíng)銷(xiāo)獲悉，2月哈爾濱市商品房成交均價(jià)為7093元/平方米，環(huán)比上升0.03%。綜合土地市場(chǎng)成交情況和哈爾濱搜房網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)中心報(bào)告顯示，2月房?jī)r(jià)漲大于跌，但房?jī)r(jià)整體變動(dòng)不大。

七成住宅別墅價(jià)格持平

2月房?jī)r(jià)漲大于跌

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2月28日，哈爾濱項(xiàng)目住宅與別墅共計(jì)249個(gè)。其中2月份價(jià)格保持穩(wěn)定的樓盤(pán)共計(jì)有177個(gè)；價(jià)格上調(diào)項(xiàng)目共計(jì)有29個(gè)；價(jià)格下跌項(xiàng)目共計(jì)有12個(gè)；另外，有31個(gè)項(xiàng)目因價(jià)格待定或者單價(jià)單位不統(tǒng)一而無(wú)法統(tǒng)計(jì)。

就2月的房?jī)r(jià)來(lái)看，房?jī)r(jià)漲大于跌，但房?jī)r(jià)整體變動(dòng)不大。

南崗香坊漲價(jià)樓盤(pán)最多

道里道外挺平穩(wěn)

對(duì)比分析各區(qū)項(xiàng)目房?jī)r(jià)變動(dòng)情況可以看出，哈市各區(qū)域房?jī)r(jià)中，漲價(jià)樓盤(pán)最多的要數(shù)南崗區(qū)，共有9個(gè)樓盤(pán)。其次是香坊區(qū)，以上漲7個(gè)樓盤(pán)占據(jù)房?jī)r(jià)區(qū)域變動(dòng)的第二位。道里區(qū)房?jī)r(jià)也略有小幅波動(dòng)，但整體平衡。道外區(qū)房?jī)r(jià)依舊保持價(jià)格平穩(wěn)、零漲跌的態(tài)勢(shì)。

南崗樓盤(pán)上漲原因更多是區(qū)域聚集效應(yīng)，購(gòu)房者看中老城區(qū)的配套成熟以及哈西萬(wàn)達(dá)新興區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿ΑＯ惴淮舜畏績(jī)r(jià)上漲的原因則是該區(qū)域新房產(chǎn)品定位以剛需房為主打，戶(hù)型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用。同時(shí)香坊區(qū)加大路網(wǎng)建設(shè)，出行便捷，也是市民買(mǎi)房的一個(gè)原因。

新房源主推

LOFT戶(hù)型

專(zhuān)家介紹，2月由于農(nóng)歷新年帶來(lái)的樓市放假冬眠因素影響，哈市多數(shù)樓盤(pán)房?jī)r(jià)保持不變，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者均在本月保持了觀望態(tài)度。但目前隨著春節(jié)假期的結(jié)束，三月?lián)屨夹￡?yáng)春，哈市樓市開(kāi)始逐步回暖，一些開(kāi)發(fā)商也從冬季的“蓄水養(yǎng)客”開(kāi)始積極行動(dòng)起來(lái)，搶占市場(chǎng)先機(jī)。

記者走訪哈市各大樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商新開(kāi)盤(pán)的主推房源多以青年人為主打的婚房、孩子上學(xué)為主的校區(qū)房，以及“可以用一層錢(qián)買(mǎi)兩層面積的LOFT戶(hù)型”為主力。為了提升市場(chǎng)交易量，各大看房團(tuán)全城搖旗吶喊、組團(tuán)齊發(fā)，為開(kāi)發(fā)商帶人氣。