萬柳地塊

據中國之聲《新聞縱橫》報道，今天（10日）下午，原本定于7月4日現場競價拍賣的北京市海淀區萬柳地塊即將開拍。之前就有消息傳出，北京市國土資源局已經給它設置了“合理價格上限”。

除此之外，也有消息說，萬科、保利等知名地產公司將會參與這一地塊的角逐。種種因素疊加，使得萬柳地塊還未開拍，就吸引了市場和業界關注的目光。

萬柳處于高端市場區域 周邊房價不低于5萬/平米

海淀區萬柳地塊，地處北京西北方向，三四環之間，臨近中關村，又在高校云集之地。整個地塊現在被廣告牌和圍墻遮擋。在置業顧問康文龍眼里，這里配套齊全、交通便利，地理位置絕佳。

康文龍：首先是學校，北大、清華、中關村三小。再一個就是位置，在整個北京，是比較有名氣的。交通非常方便，那邊是四環，這邊三環，而且離頤和園，圓明園，玉泉山（很近），走過去5分鐘，反正配套非常成熟。

5月30日，萬柳地區居住用地項目也就是六郎莊搬遷平衡資金用地，以掛牌方式入市，底價為18.66億元。到7月4日競價截止日，北京市土地整理儲備中心共收到了10份報價單，最高者出價19.56億元。中原地產首席分析師張大偉強調，萬柳地塊是優質地塊，雖然規劃建筑面積只有7萬多平方米，這塊地掛牌的起始樓面價已經達到每平方米24000元。

張大偉：本身這塊地所處區域是一塊高端市場區域，而且本身這塊地的性質比較好，它是純住宅地塊，它的容積率只有2.0，在當地區域來說也是一個優質產品。

萬柳地塊旁的一家地產中介告訴記者，6月份，他們的二手房傭金就賺了70多萬。周邊幾公里內，可以說沒有每平米低于5萬塊錢的房子。

地產中介：這邊的小區是比較高端的小區，就像這個萬城華府成交價是8萬6左右，這塊地的東側有一個2000年的樓盤，成交價將近是在6萬1左右。