解讀：綠地成國內(nèi)首家入圍房企

綠地控股集團有限公司以營業(yè)收入22872.9百萬美元（合人民幣1457億元）位列財富世界500強榜單第483位，成為入選的首家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中國企業(yè)。

國內(nèi)龍頭房企2011年年報顯示，萬科、恒大和保利地產(chǎn)去年營業(yè)收入分別為717.82億元、619億元和470.27億元，與綠地控股集團的1457億元有成倍差距。

對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，綠地控股集團是多元化經(jīng)營的企業(yè)，除了房地產(chǎn)主業(yè)外，還有能源、金融、商業(yè)、酒店、汽車等多重產(chǎn)業(yè)，雖然房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入低于萬科，但各產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入加起來，遠多于萬科、恒大、保利等房地產(chǎn)占絕對主導(dǎo)的房地產(chǎn)企業(yè)。

不過值得注意的是，從利潤來看，綠地控股集團去年為965.8百萬美元（合計61.51億元），萬科、恒大、保利地產(chǎn)則分別為96.24億元、118億元和65.13億元。相比之下，多元化經(jīng)營的綠地集團“賺錢能力”要差一些。楊紅旭認為，這是由于綠地控股集團其他業(yè)務(wù)的利潤拉低了房地產(chǎn)業(yè)利潤所致。

榜單顯示，500強企業(yè)營業(yè)收入均高于22006.0百萬美元（合計人民幣1402億元），楊紅旭認為，去年萬科合約銷售金額達到1215億元，按照目前中國房企的發(fā)展規(guī)模和速度，相信5年之內(nèi)，會有其他房企成為世界500強。

中資銀行排名大幅上升

在今年的榜單中，中資銀行排名集體上升，其中中國工商銀行從去年的第77位升至第54位。建行從第108位升至第77位，農(nóng)行從第127位升至84位，中國銀行從第132位上升到第93位，交通銀行從第398位升至第326位，招商銀行也首次進榜，排名第498位。

對此，中央財經(jīng)大學(xué)教授郭田勇表示，我國是以銀行占主導(dǎo)地位的融資結(jié)構(gòu)，銀行業(yè)營業(yè)收入向來很高，但是營業(yè)收入高并不代表盈利能力強。營業(yè)收入只是衡量一家企業(yè)發(fā)展的標準之一，中國銀行業(yè)不應(yīng)因為此次排名上升就沾沾自喜。特別在目前利率市場的不斷推動下，我國銀行業(yè)正面臨著利潤空間被擠壓的挑戰(zhàn)。

他認為，中國銀行業(yè)應(yīng)該更加注重“苦練內(nèi)功”，通過主動轉(zhuǎn)型、金融創(chuàng)新來提高業(yè)務(wù)附加值，否則，很可能就只是“叫好不叫座”。

銀監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，利息凈收入占銀行全部收入的66.2%。復(fù)旦大學(xué)證券研究所副所長王堯基此前指出，中國銀行業(yè)去年主要靠行業(yè)壟斷條件下的高息差而獲得高額利潤，并非意味著其真有很強的賺錢能力，對此銀行業(yè)要有自知之明。