“代工之王”富士康似乎想將公司的總部完全從深圳搬離。自從去年將工廠遷移之后，如今則把原作為員工宿舍的土地轉讓出售。

7月10日，富士康宣布，子公司富泰宏精密與其母公司鴻海擬以8.79億元人民幣出售富泰宏房產。

資產翻番

公告表示，富士康及鴻海分別持有富泰宏房產約70.12%及29.88%股本。據此股份占有比例計算，富士康將從該出售事項獲得6.16億元的資金。

據了解，富泰宏房產的主要資產為銀行存款及一幅位于深圳市寶安區地塊，該土地面積達6.71萬平方米，土地原擬開發成為富士康及鴻海的員工宿舍，但至今仍尚未開發。

資料顯示，該地塊是富士康于2006年9月16日競得的，競得價為4.3億元，高出當時底價近2.4億元，折合樓面地價為3219元/平方米。

正因該地塊，富士康掌舵人、臺灣首富郭臺銘“不涉樓市”的先例從此被突破。

按富士康早前的規劃，該地塊計劃建筑面積為13.4萬平方米，據富士康集團總經理助理谷宇當時表示，該地塊是用來給高層管理人員提供配套住房，但因為這是商品住宅，項目建成后，并不排除會有部分住宅進入市場銷售。

對于出讓該地塊的原因，富士康表示，公司正在整合華北業務，故不再計劃將該土地發展為員工宿舍，并認為出售富泰宏房產符合最佳利益。

富士康還稱，截至今年12月底，公司將從出售事項錄得總資本收益凈額1.5億元，所得款項將用于一般營運資金。

除了富士康戰略轉移因素外，對于該地塊的出讓，眾廈地產總經理助理林曉華認為，目前富士康在深圳的工廠不會出現擴征，招工也有所減少，所以，它不需要保留那么多用地。

“另外，富士康把這塊地出讓給母公司鴻海集團，鴻海有可能會把這塊地由宿舍用地改成商業用地，這樣的話，富士康獲得了資金收益，鴻海也賺取了深圳稀有的土地資源，對母公司和子公司來說是一舉兩得。”林曉華稱。