通過“工改工”轉型升級，和生工業園有望將三聯村集體經濟提升3到5倍，如今卻陷入了無止境的停工。
■ 深圳特區報記者 張尉心 文/圖
“三聯村人翹首企盼的和生工業園升級為翡翠玉石文化產業園項目遲遲無法續工，因為停工每天造成損失十幾萬元，沒有了廠房租金，全村人都很為以后的發展前景擔心。如果玉石商們因為挺不過這一關走了，‘三聯水晶玉石’這塊金字招牌還能不能掛下去?”
昨日，在龍崗區兩會的分組討論中，區人大代表廖國紅拋出了一個社區發展的難題，在“深圳玉都”布吉街道三聯水晶玉石文化村，社區的舊廠房要升級，這也順應深圳市文化創意產業重點扶持政策。但舊的產業清走了，新的項目報批卻遲遲辦不下來，連續辦了8年文博會分會場的三聯村遇到了前所未有的困難。
舊廠房的升級為何受阻，能不能找到解決這一問題的辦法，“深圳玉都”會不會錯過黃金機遇期？昨日，記者在三聯水晶玉石文化村進行了采訪。
滿懷希望，從空間困境中找到新出路
三聯水晶玉石文化村是文博會分會場的“八朝元老”。上世紀90年代，一些珠寶商人聚集在此從事水晶玉石加工及銷售，隨著該村區位優勢和當地政府部門、產業主管部門的支持，進入21世紀后，三聯水晶玉石產業實現跨越式發展，目前已擁有近380家生產加工廠、260多家銷售門店，相關從業人員5000多人，年產值超20億元。
然而近年來，隨著水晶玉石產業在當地迅猛發展，外來客商、珠寶商人對三聯村的環境頗有微詞，擁擠逼仄的農民房，狹窄的道路，讓三聯這座業內的“深圳玉都”發展遇到瓶頸。
為了給發展中的三聯水晶玉石產業找尋出路，近年來，布吉街道辦事處、三聯水晶玉石文化協會積極研究政策。終于，隨著去年龍崗區下發《關于推進工業區改造升級促進產業轉型升級的意見》（以下稱《意見》），三聯村人看到了希望。三聯社區禾沙村居民小組經過討論研究，決定改造和生工業園，通過城市更新，推動產業升級，升級為全新的翡翠水晶玉石為主題的文化產業園，項目占地5萬平方米，改造面積十多萬平方米，分3期建設，計劃總投資1.5億元。建成后有望成為一個集翡翠毛料交易、產品原創研發設計、水晶珠寶黃金等展示銷售、檢測鑒定、配套服務等于一體的行業平臺，擬在今年文博會期間投入使用，作為三聯水晶玉石文化村分會場的重要亮點。
項目叫停，八屆文博會分會場輝煌何處續？
記者在三聯村內和生工業園采訪看到，這是一片建成于上世紀80年代的舊廠房，廠房面積6萬多平方米，此前一直是10多家勞動密集型企業在此生產，由于這里緊鄰水官高速、南坪快速，區位優勢明顯，多年來三聯村集體靠著收租金，亦養活了全村人。
與之形成對比的是，今年以來，隨著一些玉石商家陸續租約到期，房東紛紛漲租，漲幅最多達兩倍多，加上部分企業因為發展迅猛，亟須擴大空間。此次三聯村推動和生工業園改造，意圖就是為三聯村繼續拓展玉石產業規模拓展空間，同時為三聯村人提高村集體收入探索方法。據初步測算，項目落成后，三聯村單位面積產值將大幅提升，可向國家貢獻稅收、向村集體提交的租金實現3到5倍的增長。
記者了解到，由于三聯水晶玉石文化村是“深圳市文化產業基地”和“深圳市文化+旅游型示范基地”，每年文博會期間都有大批玉石商和游客從全國各地趕來，為了能早日打造一個全新的玉石文化產業園，三聯村在完成產業園升級改造規劃，按程序申報到布吉街道經科辦、龍崗區經促局的同時，對舊工業區的外立面進行了局部改造，根據部分改造效果看，新的設計改造頗具翡翠發源地滇緬邊境風情，與全新裝飾的三聯玉石街相映成彰，自成一體。
不過由于審批手續過于緩慢，工程目前已被土地規劃監察部門叫停，至今已有3個多月。
何時續工？多方期待推動區文件貫徹落實
三聯水晶玉石文化村還能作為2015年第11屆文博會分會場亮相嗎？“三聯水晶玉石”的金字招牌難道要被拋棄了嗎？
由于和生工業園產業轉型項目的停工，許多三聯村人表示擔憂。
與三聯村合作開發玉石文化產業園項目的三聯水晶玉石文化協會會長江增祥則壓力更大。他表示，現在每天因為停工造成的損失就有十幾萬元，幾個月來已經有近千萬元打了水漂。然而他更擔憂的是，由于改造玉石文化產業園項目，近6萬平方米的舊廠房已經成了一片工地，加上三聯路擴建工程也遲遲未開工，三聯村交通、停車壓力巨大，內循環不暢，工地安全、消防隱患大，玉石商、居民都怨聲載道。“這樣的環境，已經連續八年躋身文博會分會場的三聯水晶玉石文化村還能不能續寫輝煌，繼續承擔2015年第11屆文博會，我們心里誰都沒有底！而像水晶玉石這樣的高端工藝美術，把上千名優秀雕工聚到三聯，用了近20年，如果‘三聯水晶玉石’的金字招牌風雨飄搖，一些手藝人已經尋覓其他地區散去，也就是一眨眼的事情，也會給三聯村集體帶來經濟損失。”江增祥說。
何時能通過審批而續工？既然已有政策引導，具體的審批卻遲遲沒著落，龍崗區多個主管部門的答案都是在走流程。而龍崗區去年下發的《意見》開篇就明確指出，要“充分認識工業區升級改造的重要性和緊迫性”，“凡涉及工業區改造升級的審批事項，（各相關審批部門）應當采取提前介入、并聯審批的方式加快辦理，高效審批”。該意見也在日前召開的龍崗區委五屆二次黨代會報告中特別指出。
三聯水晶玉石文化村的命運向何處走？本報還將繼續予以關注。
