隨著房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)模的不斷擴大，各地都出現(xiàn)了不少“閑置房”、“黑燈瞎火”樓，甚至個別地方還演變成“黑城”“空城”。這不僅造成了大量社會資源的浪費，更是引發(fā)社會大眾對投機炒房盛行、房價過高現(xiàn)狀的不滿。高空置率與高房價并存的狀況，不利于我國房地產(chǎn)市場以及社會經(jīng)濟的健康發(fā)展，必須加以改善。

怪象之一：有人有房不住，有人沒房住

所謂空置房是指廣義上長期空置沒有人住的樓房，不過國家統(tǒng)計部門至今未給予空置房一個明確定義。有專家建議將超過6個月沒人住的空房，稱為空置房。

在寸土寸金、房價較高的深圳，房屋空置率卻一直居高不下，尤其是一些高檔社區(qū)和豪宅樓。2006年開盤的香蜜湖一號，開發(fā)的400多套房屋早在2008年就全部銷售一空。然而，日前記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，香蜜湖一號中，至少有一半房屋是黑燈空置房。據(jù)悉，該小區(qū)房價已從每平方米2．8萬元漲到8萬元左右。一位值班保安告訴記者，“這里一套房子最低也要上千萬，有些外地老板買了房不來住，出租便宜了不合算，貴了沒人租得起，只好空著。”

記者采訪了解到，在深圳像香蜜湖一號這樣閑置的豪宅社區(qū)還有很多，比如萬科金域藍灣、新天國際名苑等小區(qū)，夜晚八點至十點鐘期間，房屋亮燈率普遍不高。

與此相對的是許多在深圳艱苦創(chuàng)業(yè)、努力打拼的人蝸居在條件極差的農(nóng)民房里。一對來自長沙的小夫妻在網(wǎng)站上曬“幸福”：在深圳龍崗區(qū)企業(yè)里工作了5年，每月六千元收入，租住在房租僅有220元的農(nóng)民房里，希望能存錢買房。