最新年報披露，2010年，房地產上市公司全行業凈利潤686.54億元，較2009年度上漲27.58%。

但《經濟參考報》記者統計發現，相比于2009年度60.6億元的累計分紅總額，2010年房地產業上市公司僅14.44億元(不包含尚未實施的分紅)，創下了7年來分紅總額的新低，其中更有32家房地產公司連續10年“一毛不拔”，未有現金分紅。

“目前上市公司主動分紅的意識不足，即使是分紅也多是為了下一步的融資計劃，‘重融資，輕回報’是較為普遍的現象。”武漢科技大學金融證券研究所所長董登新說。

“五一”前夕，上市公司年報悉數亮相，據wind統計，不分紅的“鐵公雞”在以驚人的速度擴編。相較于2009年度近3883億元的累計分紅總額，2010年度這一數據直降80.38%，僅為762億元，還不及上一年度的1/5。

在這些上市公司“鐵公雞”中，房地產業上市公司全行業股利支付率連續多年墊底。Wind統計顯示，2010年其全行業凈利潤較為靠前，但股利支付率僅為15.30%。根據年報數據，2010年度119家房地產業上市公司僅有7家虧損，而其余112家盈利的公司中只有54家分紅。

《經濟參考報》記者統計發現，上述119家房地產上市公司2002年至2010年連續十年累計分紅總額為“零”的有32家。這其中，既有如園城股份近三年持續虧損而未分紅的，也有以順發恒業、華業地產、中珠控股為代表的約17家公司，即便是10年累計凈利潤為正值也沒有給投資者現金分紅回報。

“鐵公雞”之一的外高橋在今年3月15日晚間發布2010年報時表示將每10股派發現金1.4元，從而終結了自1999年以來長達11年未有現金分紅的狀態。

目前，國內上市公司派發現金紅利的比率一直都處于較低水平，對于公司盈利但不分紅的原因，多數房地產上市公司都在年報中給出的理由是，未分配的利潤將用于補充公司流動資金以進行項目建設、增加土地儲備，或彌補以前年度的虧損等。