廣州市十區去年十月限購住房，使從屬廣州地區的從化、增城兩市房價大漲；“新國八條”廣州細則18日獲通過并將于本月23日前公布，增城、從化列入限購范圍，又將使鄰近廣州的佛山、清遠、南海等地樓市大熱。

記者周末走訪增城的樓盤時發現，增城市離廣州最近的新塘街各樓盤紛紛打電話催顧客簽約。據業內人士介紹，由于廣州細則仍未正式簽發實施，因此被新納入限購范圍的增城、從化樓盤利用這個周末加緊推貨。而兩地銷售人員也多表示，預計最快新政會在下周一正式出臺，如果趕在20日前網簽就可避過限購新政。

據陽光家緣網數據顯示，春節假期及后一周廣州市一手網簽18%的成交量來自于此前未限購的從化和增城。增城、從化兩地房價在去年10月廣州十區限購令出臺兩個月后，出現大幅上漲，相比出臺前一月分別上漲19.39%和12.79%。

對此，廣州房地產專家韓世同認為，去年10月廣州十區執行限購后，投資與改善性需求只能流向從化與增城，一旦這兩地實行限購，這些需求只能流向周邊的城市如佛山、清遠、東莞等地。

另一房地產分析師黎文江也認為，廣州全面限購后，清遠、佛山等與廣州交界的樓盤將受益。不過，如果佛山也出臺“限購令”，那么購房者就只能再找出路。

也有業界人士認為，增城、從化不限購才符合廣州人口往外圍走的抽疏理念，兩地限購后市民可能反而更集中在中心城區置業，繼續拉高中心城區的房價。

來源：中新社 編輯：馮媛