看準城際軌道“快車”加快建設(shè)的時機，肇慶市政府和廣東省房地產(chǎn)協(xié)會攜手為當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商銷售“搭臺”，于本月10日至13日舉辦規(guī)模空前的房博會，希望借且良好的山水資源和價格優(yōu)勢，為越來越旺的外業(yè)置業(yè)熱加油，促進樓市對外擴張，加快融入珠三角“一小時生活圈”。

持續(xù)四天的房博會期間，肇慶市二十多家開發(fā)商集中近四十個樓盤，推出各種優(yōu)惠吸引珠三角買家。吸引外來置業(yè)，已成為肇慶興旺樓市的“常態(tài)”。

強勁的發(fā)展?jié)摿ψ屨貞c樓市備受矚目。隨著一線發(fā)達城市的競爭愈發(fā)殘酷,近年來許多轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市的實力品牌開發(fā)商紛紛來肇慶搶占先機，香港新世界地產(chǎn)，碧桂園集團、奧園集團、祈福集團、廣東中頤、廣州海倫堡、佛山新中源集團、東莞光大地產(chǎn)等一批外來實力開發(fā)商已經(jīng)穩(wěn)扎當?shù)厥袌觯龠M房地產(chǎn)開發(fā)逐年大幅增長。據(jù)統(tǒng)計，今年1－10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資總額72.0588億元，同比增長高達56.7%。

自中國國務(wù)院頒布的珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要后，廣東省政府提出構(gòu)建“廣佛肇經(jīng)濟圈”并大力推進，隨著城際軌道交通、特別是廣佛肇城際交通輕軌開建，“一小時生活圈”所帶動的跨區(qū)域置業(yè)，使得肇慶房地產(chǎn)市場利好消息不斷。

事實上，珠三角城市一體化快速推進，逐漸打了破樓市原有的地區(qū)限制。除了各地年票即將實現(xiàn)互認以外，目前珠三角各市均在謀劃，以求在醫(yī)療衛(wèi)生、通訊教育、社會保障等方面的一體化上取得突破，向珠三角大市場的方向邁進。珠三角跨區(qū)置業(yè)障礙減少，跨區(qū)域流動的房地產(chǎn)大市場正在形成，具有資源、環(huán)境和價格優(yōu)勢的二三線城市正面臨巨大的發(fā)展機遇。

肇慶以優(yōu)美的星湖和鼎湖山而聞名，目前，肇慶市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)也主要依托星湖和鼎湖山分布，絕佳的自然環(huán)境為樓市發(fā)育提供了得天獨厚條件，而樓價的“洼地效應(yīng)”更具吸引力。當廣州市區(qū)樓價破2萬元/平方米、佛山市售價超萬元/平方米時，至今年10月間，肇慶市城區(qū)的商品住宅每平方米建筑面積平均價仍平穩(wěn)在4447元，對鄰近的中心城市的置業(yè)者極具吸引力。

不少肇慶樓盤看到廣佛肇經(jīng)濟圈蘊涵的巨大商機,也紛紛走出去,或是多方參加廣州市或其他城市的房地產(chǎn)展銷會，或是主動邀請媒體請來采訪，將肇慶定位為提高居住質(zhì)量和帶休閑度假性質(zhì)的“第二居所”，加強在廣佛地區(qū)和珠三角其他城市的宣傳力度，全力吸引來來置業(yè)者。 至今未受“限購”政策影響的肇慶，外來置業(yè)的比例不斷升高。今年1-10月肇慶城區(qū)商品房累計銷售和預(yù)售建筑面積為98.5922萬平方米,環(huán)比上升8.99%。據(jù)肇慶市房協(xié)對此期間重點區(qū)域和重點住宅樓盤銷售人群結(jié)構(gòu)比例的調(diào)查，在鼎湖區(qū)置業(yè)的當?shù)鼐用駜H占26%，來自珠三角的居民達48%，港澳臺、華僑等占10%，其余為16%為周邊市、區(qū)、縣等外來人員；在端州區(qū)，包括周邊地區(qū)居民在內(nèi)的外業(yè)置業(yè)比例也高達36%。

來源：中國日報廣東記者站  編輯：楊鑫