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福州住房公積金貸款新政：首次申請(qǐng)首付降至20％

福州新聞網(wǎng)4月8日訊 自3月17日“閩七條”出臺(tái)后,福州市有關(guān)住房公積金個(gè)人貸款方面的政策細(xì)則昨日也正式落地。

記者昨日從福州住房公積金管理中心獲悉,福州市下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款部分政策的通知》,對(duì)住房公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)行調(diào)整。職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的,將以申請(qǐng)“次數(shù)”確認(rèn),不再以房屋“套數(shù)”確認(rèn),不需提供家庭住房情況查檔證明。職工首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的首付降至20%。

不再以房屋套數(shù)為認(rèn)定條件

《通知》明確,職工首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的,首付比例降低至20%;第一次使用住房公積金貸款結(jié)清后,第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

在此新政之前,職工申請(qǐng)住房公積金貸款是按“套數(shù)”認(rèn)定,即購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款,首付不能低于30%;第二套首付不能低于60%,其貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。

如某職工已有兩套房,但住房公積金貸款只申請(qǐng)過(guò)一次而且已經(jīng)結(jié)清,那么還可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?按新政規(guī)定,不認(rèn)房屋套數(shù),而是按“第二次申請(qǐng)”認(rèn)定,首付比例為30%。

但對(duì)于第三次申請(qǐng),新政明確,將繼續(xù)執(zhí)行對(duì)第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工停止發(fā)放住房公積金貸款的規(guī)定。

對(duì)于繳存時(shí)間規(guī)定,記者了解到,此次新政也將繼續(xù)執(zhí)行“職工須按月正常連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上才可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”的規(guī)定。

貸款最高額度60萬(wàn)元

此次新政也明確了住房公積金貸款額度:夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工,最高貸款額度60萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的職工,最高貸款額度45萬(wàn)元。

新政之前,住房公積金貸款額度是以房屋“套數(shù)”來(lái)認(rèn)定,如職工首套房貸款最高額度為雙職工60萬(wàn)元,單職工45萬(wàn)元;二套房貸款最高額度為雙職工45萬(wàn)元,單職工30萬(wàn)元。新政后,申請(qǐng)貸款額度條件放寬了。

如仍以“某職工有兩套住房、住房公積金貸款申請(qǐng)過(guò)一次且已結(jié)清”為例,那么如果是第二次申請(qǐng),最高額度可以申請(qǐng)多少呢?記者了解到,貸款最高額度將按繳存是“雙方職工”或“單方職工”來(lái)認(rèn)定,即雙職工最高為60萬(wàn)元,單職工最高為45萬(wàn)元。

(福州日?qǐng)?bào)記者 祁正華)