首套房認(rèn)定　長(zhǎng)旺/制圖

東南網(wǎng)4月1日訊（海峽都市報(bào)閩南版記者 曾小琴謝洛靜）前日，為貫徹落實(shí)“閩七條”，泉州市政府下發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支付剛性住房需求的實(shí)施意見》，就放寬首套房首改房的認(rèn)定、加大使用住房公積金購(gòu)房支持力度、加強(qiáng)住房金融服務(wù)等方面，均作了明確說明。

泉州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)鄭鎮(zhèn)安稱，近期諸多政策的出臺(tái)，實(shí)際上是規(guī)范市場(chǎng)行為，引導(dǎo)房產(chǎn)市場(chǎng)走向健康發(fā)展之路，提醒各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不要借機(jī)盲目漲價(jià)，要根據(jù)泉州目前的樓市供應(yīng)關(guān)系合理定價(jià)，把握這一時(shí)機(jī)做好銷售工作。

關(guān)鍵詞：首套房 放寬首套房首改房認(rèn)定

首套房首改房認(rèn)定（除購(gòu)買別墅外）

首套房

房屋登記機(jī)構(gòu)在出具首套房證明時(shí)（僅對(duì)購(gòu)房個(gè)人查詢，不再以家庭為單位查詢），住房套數(shù)認(rèn)定不包括自建房、集資房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、繼承房、受贈(zèng)房、征遷安置房。

首改房

對(duì)購(gòu)買第二套商品住房（含一手房和二手房），不再受面積限制，均認(rèn)定為首改房，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

公積金貸款

首次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例降低至20%

已還清首次公積金貸款的，可第二次申請(qǐng)公積金貸款，最低首付款比例為30%

首次及第二次公積金貸款，均執(zhí)行基準(zhǔn)利率

購(gòu)房職工家庭，夫妻雙方均繳交公積金的，可享有公積金貸款最低33萬元（購(gòu)買二手房為27萬元）

泉州今年計(jì)劃發(fā)放住房公積金貸款37億元以上，將全市住房公積金個(gè)貸使用率提高到95%以上

昨日，海都記者走訪泉州市區(qū)多個(gè)在售樓盤，部分樓盤置業(yè)顧問稱已接到相關(guān)通知，但具體政策仍未落實(shí)。“上層領(lǐng)導(dǎo)正在開會(huì)協(xié)調(diào)，目前首付仍按30%來執(zhí)行。”萬科在售樓盤的置業(yè)顧問稱，若政策實(shí)施到位，尤其是首付的降低，可緩解部分年輕人的購(gòu)房壓力。