商業環境不景氣一定程度上拖累招商

對于項目目前的境況，南星商場內部人士透露稱，南星澡堂目前還在鋪設管道，預計今年內會開業。而在臺江百貨舊址上新建的20層裙樓，6-20層寫字樓中，7、8、11層目前還未出售，其余樓層已確定有企業入駐。

在營銷中心，東南快報記者詢問工作人員，對方答復寫字樓最好購買整層，面積為700多平方米。對于沿街商場，怎么做還沒定。

“1-5層規劃商場，目前已完成裝修，但具體招商還沒定下來。”上述內部人士也稱，近期將開會進行確定。按道理，今年內商城也會開業。

據了解，2013年6月16日，南星商城板式江景寫字樓已開盤，沿街商鋪也同時在招商中。談及為何過去近兩年時間，招商方面還遲遲未定？上述人士說，情況有點復雜，一定程度上跟人事更換頻繁有關。

有知情人士稱，近幾年經濟不景氣也難免拖累該項目招商。

根據相關資料，繼營銷中心開放后，2013年下半年，該項目曾掛出均價22000元/㎡，開間大小在40-100㎡之間，整層約762㎡，購買整層或半層有優惠。

“開發企業不允許寫字樓出租，寫字樓目前還沒有全部出售，一定程度上影響了企業入駐，因此人氣難以聚集，一定程度上導致了商場招商困難。”上述知情人士認為，近段時間里，受福州商業環境不景氣影響，即便是市重點項目，通過正常市場運作也未必做得好，更何況聚春園集團此前并未涉足商業地產，難免經驗不足。

對此，南星商城投資方福州聚春園集團副總經理周彪以出差為由暫不表態。

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南星商城項目成長記：

2008年8月31日，聚春園集團通過摘牌方式取得南星澡堂和臺江百貨地塊土地使用權，開發建設“南星商城”項目。

2009年5月，福州南星商城有限公司正式成立。2010年9月，永安堂的外墻修復基本完成，永安堂一側的原臺江百貨也已拆除，著手啟動建設工作。

2012年6月，南星商城項目營銷中心亮相，項目裙樓正式封頂。

2013年6月16日，南星商城板式江景寫字樓正式開盤，沿街商鋪進行招商。