▲大家紛紛舉起相機(jī)，記錄下新“地王”誕生的這一時(shí)刻

●昨日，廈門7塊商住地塊有6幅溢價(jià)拍出，海滄和翔安同時(shí)出現(xiàn)新“地王”

●其中，位于海集翔的地塊樓面價(jià)集體“破萬” 沒有最高，只有更高！

廈門年末“土拍大戰(zhàn)”正式“開打”——昨日，廈門在一天內(nèi)公開出讓分別位于海滄、集美和翔安區(qū)的7幅商住地塊，總建筑面積約60.59萬平方米。這也是8月底以來,廈門首次有商住用地出讓，參與“搶地”的各路房企也有如“土豪”附身，出手一家比一家闊綽，屢屢出現(xiàn)20家房企同時(shí)出手爭搶一塊“肥肉”的激烈場面。最終，7幅地塊中有6幅溢價(jià)成交，海滄和翔安的單價(jià)“地王”紀(jì)錄更是在一天內(nèi)被兩次刷新。

集美北站片區(qū) 相鄰兩地塊“冰火兩重天”

昨日率先登場的第一幅地塊，是位于集美北站片區(qū)的2013JP02地塊，該地塊緊鄰北站，區(qū)位優(yōu)勢突出，吸引了5家開發(fā)商出手爭搶。

經(jīng)過長達(dá)50分鐘、多達(dá)85輪的激烈而又漫長的競價(jià)后，該地塊最終被86號杏林建設(shè)以6.092億元收入囊中，樓面價(jià)高達(dá)10503元/平方米，溢價(jià)率為120%，引發(fā)現(xiàn)場一陣唏噓。

令人詫異的是，緊接著登場的第二幅2013JP03地塊，卻上演了一出“反轉(zhuǎn)劇”。該地塊與第一幅地塊相鄰，但除北京永同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外竟然沒有第二家房企出手競拍。最終永同昌以底價(jià)競得地塊，成交價(jià)5.074億元，樓面價(jià)3844元/平方米。

“高的超出預(yù)期，低的也超出預(yù)期。”有業(yè)者分析，兩幅地塊住宅占比大相徑庭，永同昌拍到的地塊商業(yè)辦公面積占比大，住宅面積比例小，價(jià)格不高在情理之中，“但是以底價(jià)成交，還是在意料之外”。