不得先辦貴賓卡 “售后包租”也將被禁止

針對(duì)一些開(kāi)發(fā)商,在未取得商品房預(yù)售許可證就以各種形式“賣(mài)房”的現(xiàn)象,草案對(duì)此一一給予“叫停”。

草案明確規(guī)定,未取得商品房預(yù)售許可證,開(kāi)發(fā)商不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用。

與此同時(shí),對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商以返本銷(xiāo)售、售后包租等營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo),草案也明確給予嚴(yán)禁。

此外,除商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的商品房?jī)r(jià)款外,開(kāi)發(fā)商不得向預(yù)購(gòu)人收取其他任何款項(xiàng)。

未辦證先賣(mài)房 網(wǎng)上簽約資格將被取消

值得注意的是,若有開(kāi)發(fā)商未取得許可證先變相賣(mài)房等,也將被處以一系列處罰。

根據(jù)草案,相關(guān)主管部門(mén)將責(zé)令改正,并暫停該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約;拒不改正的,預(yù)售主管部門(mén)還可以在預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)或者公共媒體曝光其違法行為,向公眾提示預(yù)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。

直到及時(shí)改正,相關(guān)部門(mén)才恢復(fù)該項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。

此外,草案還規(guī)定,開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后,必須于10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源及每套價(jià)格。若未及時(shí)公開(kāi),相關(guān)主管部門(mén)先責(zé)令改正,處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款,并記入預(yù)售人信用檔案。

編輯 黃適