中瑞尚城小區(qū)

購(gòu)買(mǎi)7層及以上的房子，必須同時(shí)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位。昨日，市民李先生撥打本報(bào)龍巖新聞熱線0597-2321280稱(chēng)，龍巖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人才保障房，強(qiáng)制搭售高價(jià)停車(chē)位。

李先生說(shuō)，停車(chē)位每個(gè)售價(jià)19.8萬(wàn)，高于同地段停車(chē)位的價(jià)格。不少購(gòu)房者認(rèn)為，這一行為屬“斂財(cái)”的霸王條款。

對(duì)此，記者從經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)獲悉，該規(guī)定由政府發(fā)文，經(jīng)過(guò)公示，屬自愿購(gòu)房，不存在霸王條款。

市民：強(qiáng)制搭售高價(jià)停車(chē)位

中瑞尚城位于龍巖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，由龍巖中瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)。銷(xiāo)售對(duì)象是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)員工，屬于企業(yè)人才限價(jià)商品房住宅。

李先生是開(kāi)發(fā)區(qū)某企業(yè)員工，剛好符合購(gòu)房條件。他去售樓部挑選房子，卻被告之：購(gòu)買(mǎi)7層及以上的房子，必須同購(gòu)?fù)＼?chē)位。人防車(chē)位18.7萬(wàn)元，非人防車(chē)位19.8萬(wàn)元。“19.8萬(wàn)，高價(jià)停車(chē)位，讓人吃不消。”李先生說(shuō)，他的積蓄不多，購(gòu)房都有點(diǎn)吃力。“不買(mǎi)車(chē)位，就別買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商這是綁架消費(fèi)者。”

開(kāi)發(fā)商：政府限房?jī)r(jià)不限停車(chē)位

昨日，中瑞地產(chǎn)副總經(jīng)理夏建新證實(shí)這一說(shuō)法。

夏建新說(shuō)，該小區(qū)是龍巖首個(gè)限價(jià)商品房，每平方米只售3800元，遠(yuǎn)低于龍巖中心城區(qū)的均價(jià)（均價(jià)超8000元/平方米）。

“按照3800元/平方米的均價(jià)銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商賺不到任何利潤(rùn)，甚至?xí)澅尽！毕慕ㄐ抡f(shuō)，政府部門(mén)限價(jià)并沒(méi)有限停車(chē)位。“停車(chē)位的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)自行定價(jià)，但銷(xiāo)售對(duì)象只能是購(gòu)房者。”

他說(shuō)，小區(qū)停車(chē)位與住宅比例基本按1:1建設(shè)，共約2000個(gè)停車(chē)位。如果不捆綁銷(xiāo)售，停車(chē)位很難賣(mài)出去。“停車(chē)位賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商就要虧得一塌糊涂。”夏建新說(shuō)，該規(guī)定由政府出文件規(guī)定，并非開(kāi)發(fā)商自行設(shè)定的條款。