公租房Q&A

哪些人可申請？

公租房的供應對象為城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和外來務工人員這三類人群。對于中低收入和住房困難的界定，將由市、縣人民政府按當地人均可支付收入、人均住房水平、住房價格水平等確定。

此外，一些政府引進的特殊人才也可以優先配租公租房。但如果家庭已經享受過保障性住房政策中的任何一種，將無權承租公共租賃房。

租金多少？

公共租賃房將按照年度核定公租房的租金水平，租金低于同地段、同類別的住房市場租金水平。但公租房的租金也會綜合考慮市場水平和供應對象的支付能力。另外，公積金可支付公共租賃住房租金。

能住多久？

符合條件的承租者最多合同期限不超過5年，合同期滿后仍符合承租條件的，可以申請續租并重新簽訂租房合同。不過，公租房只能用于承租者自住，不能出借、轉租或閑置，更不得從事經營活動，否則將被責令退出。

合同到期而拒不搬家的，出租人可自合同到期之日起按市場租金計租，并可將承租人的違約行為通報至金融機構，納入人民銀行個人征信系統，承租人5年內將享受不到住房保障政策，必要時還可通過司法途徑強制其退出。

建房有何優惠？

公共租賃房建設是福建省住房保障的重要內容，2010年起，公租房建設將全面納入保障性安居工程，實現目標責任制管理。政府為加大公租房的建設力度，專門制定了一系列的政策支持，公租房的投資主體在土地供應、資金籌措、稅收優惠等方面都會享受到便利。

福州企業公租房項目

馬尾區飛毛腿電子公司 468套投資2340萬元

長樂市金磊紡織有限公司 470套投資1080萬元

閩侯縣青口投資區東南汽車公司 100套投資672萬元

連江縣華電儲運有限公司 200套投資1800萬元

連江縣冠岐海運公司 84套 投資900萬元

永泰縣金泰紡織有限公司 180套投資320萬元

永泰縣香米拉大酒店 60套 投資500萬元

羅源縣福建嘉納塑膠公司 120套投資420萬元

羅源縣福建恒久投資股份有限公司 176套投資1200萬元