發(fā)現(xiàn)正在建設的違法建筑怎么辦?當事人受到什么樣的處罰?……市政府上個月公布了《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》(重慶市人民政府令第282號,以下簡稱“282號令”),對違法建筑進行“嚴控、嚴罰”。

日前,市規(guī)劃局邀請西南政法大學行政法學院院長、教授、博導譚宗澤,重慶大學法學院教授陳忠林兩位專家,對282號令中市民關心的內容進行解讀。

疑問:什么是違法建筑?

解讀:未經(jīng)許可,擅自修建的建構筑物

違法建筑的主要表現(xiàn)為:住宅小區(qū)內以開挖地下室、室外搭建為主,進行改擴建;集體土地上為騙取征收補償進行搶建;城鄉(xiāng)結合部以出租、出售、經(jīng)營為目的擅自進行建設等。

282號令對違法建筑進行了界定,即“未經(jīng)用地或者規(guī)劃許可擅自修建的建(構)筑物,包括經(jīng)竣工規(guī)劃核實確認或者取得房屋產(chǎn)權證件后擅自新建、改建、擴建的建(構)筑物”。

此前,有爭議的小區(qū)業(yè)主取得房屋產(chǎn)權證件后,擅自新建、改建、擴建形成的建(構)筑物是否屬于違法建筑,已明確界定此類建筑屬于違法建筑。

疑問:發(fā)現(xiàn)違法建筑向誰舉報?

解讀:鎮(zhèn)街和村(居)民委員會“屬地管理”

282號令規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責組織查處規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地范圍內的違法建筑;土地行政主管部門負責組織查處規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地范圍外的違法建筑。實行綜合執(zhí)法的,由綜合執(zhí)法部門按照職責權限對違法建筑進行查處。房屋、市政、環(huán)保、交通、水利、林業(yè)、園林、消防、民政、民防等有關部門應當按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,依法開展違法建筑查處工作。

各區(qū)縣還要建立聯(lián)合執(zhí)法機制,健全案件移送、信息共享等制度。

但當你發(fā)現(xiàn)一處違法建筑,不太清楚屬于哪個部門查處的范圍,怎么辦?最簡單的一個辦法,可以參照“屬地管理”原則,直接向當?shù)亟值擂k事處,或村委會、居委會舉報。