市地稅局發放納稅通知書 對應納稅額有異議可與稅務聯系，經查證確認可更改

商報圖形 徐僑唯 制

我市主城九區的3400多名獨棟別墅所有人將收到市地稅局下發的房產稅納稅通知書。昨日，市地稅局介紹，已正式啟動存量獨棟別墅房產稅納稅通知書發放工作。這意味著收到通知書的獨棟別墅所有者，都將在10月繳納今年的房產稅。

發放方式

多種形式送達須簽收

昨日，市地稅局下發通知，從本周開始，市地稅局將對我市主城九區的高檔房所有者征收房產稅。截至今年6月30日，我市的3400多戶高檔別墅所有者將收到《個人住房房產稅納稅通知書》。市地稅局方面稱，此舉是為確保今年10月份獨棟別墅存量房房產稅能順利征收。該通知書將通過上門送達、掛號郵寄等多種形式送達納稅人，納稅通知書必須由納稅人或家庭成員簽收，稅務機關作征管資料留存備查。

通知內容

包括應納稅額稅率等

在通知書樣本上，記者發現該通知書印有應繳納的稅金、稅率等（見左圖）。若對應納稅額有異議，可以在8月31日前與相關稅務部門聯系人聯系，稅務局查證確認后，可進行更改。

按照我市出臺的《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》，我市將對存量獨棟別墅征收房產稅，意味著這些別墅所有者只要擁有房產，就需要繳納相應的稅額。按照法規，每年的房產稅納稅期為10月1日到10月31日。

征收對象

為主城九區高端物業

據記者調查了解，今年重慶房產稅收入總量可能不會太大。原因在于重慶房產稅的征收對象主要是重慶主城九個區的高端物業，應稅住房分為存量（1月28日前已購住房）和增量（1月28日起新購住房）兩部分。一方面，按重慶市房產稅方案，對存量的獨棟別墅，征收期為每年的10月份，存量應稅住房的房產稅稅款將在10月份集中入庫。另一方面，對高檔住房［建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房］和“三無”（無戶籍、無企業、無工作）外地人員購買二套房，目前只是就新購住房即增量征稅。

征收影響

在地方稅中占比提高

根據重慶市房產稅方案測算，增量應稅住房的征收面不到全部房屋的10%。增量中還有一部分應稅住房，屬于今年簽約付款，以后年度才收房辦證，那么其房產稅繳納應該從以后年度開始。從今年以來主城區高檔住房銷售情況來看，由于我市不斷加大對房地產市場的調控力度，打出房產稅和新“國八條”政策等一系列房地產市場調控的“組合拳”，抑制投機，增加供應，加快保障性住房建設等各項措施“多管齊下”，使得重慶房地產市場觀望氛圍漸濃，房產市場成交量持續下滑，尤其是高檔住房滯銷，客觀上導致應稅房源減少，當期房產稅入庫額度不大。但從長遠來看，作為一項新的制度設計，個人住房房產稅將起到財產稅所具有的調節分配、抑制兩級分化的作用。隨著應稅住房逐年增加，房產稅收入勢必像滾雪球一樣逐年增長，在地方稅收收入中的占比也將逐漸提高，房產稅有利于健全地方稅體系、完善財稅體制的作用，都將隨著時間的推移和制度的不斷完善而日漸凸現出來。

來源：重慶商報 編輯：于姝楠