京華時報訊（記者劉雪玉）由符合條件的家庭承擔房屋建設(shè)費用，由政府提供建設(shè)用地合作建房，這種合作型保障房是北京的一個創(chuàng)舉。京華時報記者昨日獲悉，北京試點的4個合作型保障房項目近期將陸續(xù)啟動分配。目前測算出的購房家庭需承擔的房屋建設(shè)費用為每平方米5000元到6000元。

《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》已經(jīng)市人大常委會兩次審議，該條例創(chuàng)造性地提出了租賃型保障房和合作型保障房兩種基本住房保障方式。此前，北京已選擇豐臺高立莊、石景山南宮、石景山五里坨、通州土橋4個項目進行合作型保障房試點，共計可提供房源5000套，均由公租房改為合作型保障房。

據(jù)市住保辦介紹，正在試點的4個合作型保障房項目，近期將陸續(xù)啟動分配。該類住房面向本市保障房備案家庭，對于收入更少的經(jīng)適房家庭會優(yōu)先分配，購房家庭只需承擔房屋建設(shè)費用，包括建安成本，小區(qū)內(nèi)水電氣熱、綠化等配套建設(shè)成本，管理費以及企業(yè)代建利潤等。目前試點項目的房屋建設(shè)費用正在測算，平均下來在每平方米5000元到6000元。

在上述4個試點項目中，石景山和豐臺已經(jīng)啟動“預(yù)登記”公告程序，以調(diào)查被保障家庭的購房意向，其中石景山南宮項目已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂。

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何為合作型保障房

合作型保障房是指符合保障條件的居民家庭和政府合作建設(shè)，由家庭承擔房屋建設(shè)費用，由政府提供建設(shè)用地，限定住房面積，并實行封閉運行管理，居民家庭退出時，由政府組織回購的住房。

這里所說的房屋建設(shè)費用，包括房屋建設(shè)安裝費、配套建設(shè)費、代建費用等，具體金額由區(qū)、縣價格部門會同住房保障行政管理部門確定。合作型保障房的單套建筑面積控制在60平方米以下。

購房是否擁有產(chǎn)權(quán)

據(jù)市住保辦負責(zé)人此前介紹，合作型保障房不發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，居民家庭擁有部分產(chǎn)權(quán)還是長期使用權(quán)，需要根據(jù)試點情況、居民認可程度來看，試點達成共識后才會寫入法律。但可以肯定的是，不允許出租、出借。

申購需要什么條件

目前確定的申購條件是北京市城鎮(zhèn)戶籍人員，無房家庭都可申請，但過去享受過各種政策性住房、福利性住房的家庭不能再申請。在將來的分配中，如供求矛盾比較大，合作型保障房的分配將有順序性，低收入家庭將優(yōu)先。