服務平臺可確保付款到位

據了解，在二手房交易過程中，因為過戶需要周期，因此付款環節尤為重要，一般操作手段為先交一定定金，過戶后支付尾款。但在此過程中，交易雙方均有可能因為變故導致糾紛。為此，該服務平臺提供了交易資金監管服務。

據了解，買賣雙方自行達成交易的，可協商是否通過監管賬戶劃轉自有交易資金。避免購房人過戶后不支付尾款，也避免售房人收到定金中途停止銷售且不退款；通過房地產經紀機構成交的，須通過政府部門開設的監管賬戶劃轉存量房自有交易資金，確保中介不能擅自挪用或轉移購房款。

據介紹，由于市住建委與相關銀行端口聯通，購房人只有付了費，住建委才啟動網簽、過戶手續。同時，網簽、過戶的信息可直達銀行，此時銀行可向售房人放款。這樣就確保了資金安全到位。

一套房只能委托一家中介

根據《經紀機構管理辦法》的規定，未經房屋所有權人書面授權委托的經紀機構，不得對外發布該房源信息，不得居間、代理銷售該房屋。試點期間，為避免同一套房屋多處發布信息引發糾紛，同一套房屋只能委托一家房地產經紀機構申請核驗，將有效預防虛假房源、中間商吃差價等問題的產生。

對違反《通知》規定的經紀機構及人員要從嚴查處，情節嚴重的暫停網簽，并向社會公示；造成重大社會影響的，依法取消經紀機構資質或人員資格，以保證相關措施、服務落實到位。