北京房地產交易管理網數據顯示：上周北京期房住宅成交量為1021套，而現房住宅成交量為231套，二手房住宅成交量為2606套，住宅總成交量為3858套，環比前一周上漲了14%。但是同比2009年、2010年同期，依然有四五成的降幅。業內人士認為，樓市并未出現小陽春，市場交易依然低迷。

遠嘉經紀數據顯示，本周共有3個商品住宅項目取得預售許可證，新增商品住宅401套，與前一周基本持平。入市項目全部為老項目后期，分別是金地仰山、遠洋萬和城、北京城建筑年華，后兩個項目推盤體量小，分別只推出一棟住宅樓，優惠幅度均不大。

截至20日，3月供應的住宅項目11個，總供應建筑面積為30.3萬平方米，2359套。而簽約的期房住宅為2881套，市場依然處于供小于求的局面。

據了解，上周期房簽約中主要集中在幾個中低價項目。其中，遠洋一方簽約套數達到了180套，簽約均價為21131元/平方米；中海風情苑簽約86套，簽約均價為25065元/平方米；徜徉嘉園上周簽約56套，簽約均價15144元/平方米。價格方面，四環內商品住宅成交均價31944元/平方米，基本維持不變，而四環外商品住宅期房成交價走高兩成，為18918元/平方米。

二手房成交也出現了小幅回調，簽約2606套，比前一周增加12%；日均簽約372套，上漲7.5%。此外，掛牌量較前一周增加近三成。協成機構房地產經紀公司副總裁王裕仁認為，主要受新房降價預期的影響，在前一周有樓盤大幅降價，部分二手房業主為了避免隨之而來的降價潮而及早出手。但是由于二手房價格仍然較高，對于成交的帶動作用有限。

來源：北京晚報 編輯：鄧京荊