北京、上海等地的樓市限購令出臺后，便有人以假離婚或假登記房主等方式規避房產調控政策。今天(北京)海淀法院民事審判庭法官就近日審理的相關案件發出提示，“假離婚”、“假登記”雖然表面上“突破”了房產調控的限制措施，但其背后卻隱藏諸多法律風險，一些當事人為此鬧上法庭，還有些人為此遭致嚴重的財產損失。

案例：“假離婚”導致人財兩空

男青年王某與女友張某在結婚后，以按揭貸款的方式購買了兩套商品房。由于北京房價上漲很快，小兩口從購買的房子中獲利頗豐，于是想繼續購買第三套商品房并從中獲利。

但2010年北京出臺的“認房又認貸”和“限購令”調控政策，讓這對夫妻的想法受到限制。丈夫王某與妻子張某商量后，便打算通過協議離婚的方式，將兩套房產都分到張某名下，而王某名下一套房子也沒有，等王某購買了第三套房屋后，兩人再復婚。

然而在離婚后，王某需要用錢去購買房屋時，不想前妻卻一再推托，不久王某就無法聯系上張某的手機。其后，小王才發現小張名下的兩套房屋已被張某賣給了其他人，而張某也不見了蹤影。

法官：警惕離婚財產法律風險

海淀法院民事審判法庭法官告誡說，現實中有些利令智昏的人以為可通過“假離婚”的方法規避政策，但“離婚”在法律上會產生財產分割的效力，從而導致財產產權轉移，張某在離婚后出賣其名下的財產也是合法的，王某也無法要求張某返還其房款份額。在金錢與感情之間，感情不一定能戰勝金錢的誘惑。法官奉勸通過這種方法規避的人，要警惕離婚財產法律風險，免得像王某一樣“假戲真做”，房子和老婆都沒了，簡直是“賠了夫人又折兵”。