據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報道，國家統(tǒng)計局、國土資源部昨天(18日)公布的數(shù)字顯示，11月份，中國70個大中城市中，53個城市房價環(huán)比上漲，創(chuàng)年內(nèi)新高。前3季度住宅地價環(huán)比增幅逐季也略有回升。最近，隨著一些城市地王的出現(xiàn)，房價上漲的預(yù)期也在增強(qiáng)。

國土部昨天公布了今年前三個季度的土地供應(yīng)和價格數(shù)據(jù)。

國土部：同比增幅持續(xù)放緩，環(huán)比增幅雖逐季略有回升，但主要監(jiān)測城市多數(shù)在1%以內(nèi)，漲幅不大。截止目前，我們的判斷是整體處在低位，基本面保持平穩(wěn)。

同一天，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)字顯示，70個大中城市中，53個城市房價環(huán)比上漲，盡管這些城市房價的環(huán)比漲幅都沒有超過1%。但昨天發(fā)布的央行調(diào)查報告也顯示，超過六成的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，對下季房價，預(yù)期“上漲”的居民比例為29%，比年初提高11.3個百分點。

從11月開始，一些地方購房者“觀望”情緒減退，有人因為擔(dān)心明年房價上漲開始出手買房。

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰則用“眼睜睜”形容近兩個月北京房價的漲勢。

陳云峰：我眼睜睜看著這一兩個月時間，北京的二手房房價上漲了25%，都不用做市場調(diào)查，眼睜睜的情況。房價上漲自然會拉動地價上漲，而地價上漲反過來又會推動房價的上漲，國土部有些數(shù)據(jù)可能是滯后的，比如說12月數(shù)據(jù)它可能還沒看到，那一定是個很驚人的數(shù)字。

11月以來，土地市場持續(xù)升溫。20億元、27.7億元、48.6億元、56.2億元，這樣的成交價格，不斷出現(xiàn)在北京、上海、深圳、南京等城市，助推著房價上漲的心理預(yù)期。

陳云峰：當(dāng)然這都是很珍稀的土地，所以出現(xiàn)地王。北京現(xiàn)在有1000多開發(fā)商，大家在等這一兩塊土地，就會出現(xiàn)輪番競價，最后地價抬高的情況，肯定會抬高房價。

昨天，國土部對地王問題這樣回應(yīng)。

國土部：只要是地王地塊，我們部里邊有一個團(tuán)隊，出現(xiàn)你們認(rèn)為是地王或者我們看到是地王，我們都會調(diào)出來看看，到底是真的還是假的。

國土部表示，準(zhǔn)備在近期建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊的跟蹤督查制度，加大閑置土地的處理力度。業(yè)內(nèi)專家韓世同認(rèn)為，為了穩(wěn)定房價，目前應(yīng)當(dāng)把需要小戶型住宅的家庭也納入到保障房體系中來，同時需要加大商品房土地供應(yīng)，雙管齊下。

韓世同：人們居住的必須條件沒有得到充分滿足的情況下，過度地依賴商品房的開發(fā)和運(yùn)作，其實目前還是不能完全依賴市場的，還要把政府這部分保障體系構(gòu)建好，政府還要通過一定的干預(yù)，增大商品房的土地供應(yīng)。

國土部昨天表示，今年將穩(wěn)定住宅土地供應(yīng)，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，保持從嚴(yán)從緊的調(diào)控基調(diào)，針對不同城市，實現(xiàn)分類指導(dǎo)，加強(qiáng)針對性，突出差異性，強(qiáng)調(diào)時效性。