中介不誠(chéng)信，讓人受不了

買(mǎi)方離不開(kāi)中介。7月28日，早晨7點(diǎn)就被一家中介的電話叫醒了，說(shuō)已經(jīng)給我約好3套房子的業(yè)主，從9點(diǎn)開(kāi)始輪著看房。等我急急忙忙淋著雨趕過(guò)去，中介竟然說(shuō)一個(gè)都沒(méi)約到，還要把我?guī)У綎|五環(huán)外的一個(gè)新樓盤(pán)去看房……誠(chéng)信安在啊！

不可否認(rèn)，中介工作比較辛苦，這么多天看房過(guò)程中我也感覺(jué)到了。一家中介公司的業(yè)務(wù)員小趙曾跟我說(shuō)，他們的工作很不“體面”：打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色；無(wú)論寒暑，只要有客戶，就要帶著去看房；到業(yè)主家看房要穿鞋套，看多了還怕人家嫌煩……工作雖然辛苦，可收入?yún)s不高。小趙上個(gè)月賣(mài)了一套總價(jià)150萬(wàn)元的房子，中介費(fèi)4萬(wàn)多元，他只拿到1000多元。

中介業(yè)務(wù)員的辛苦有目共睹，但無(wú)論如何也應(yīng)堅(jiān)守道德底線。一些中介公司不規(guī)范、不誠(chéng)信的行為，給買(mǎi)房人和賣(mài)房人帶來(lái)很多不必要的麻煩。

首先就是假房源。在網(wǎng)上找了很長(zhǎng)時(shí)間的房源，打電話過(guò)去卻被告知房子不是出售而是出租；在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致，可到現(xiàn)場(chǎng)一看才知道圖不對(duì)房；有的中介，會(huì)先用低價(jià)格把買(mǎi)房的客戶吸引到店里，真正的價(jià)格往往要高出很多。諸如此類的事情在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)并不少見(jiàn)。

再有就是虛假承諾，巧取豪奪。前段時(shí)間，有個(gè)朋友看上一套房子，但覺(jué)得價(jià)格有點(diǎn)高。中介跟朋友說(shuō)，如果交1萬(wàn)元的意向金，就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價(jià)格。聽(tīng)他們這么說(shuō)，朋友很樂(lè)意就交了錢(qián)。可后來(lái)，中介不僅沒(méi)能把價(jià)格談下來(lái)，而且還不退還意向金。

另外，成交一套房子，要交總房款2.7%的中介費(fèi)，也不是個(gè)小數(shù)目。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，中介服務(wù)主要是“打電話告知有一個(gè)房源——帶著去看一次房子——約雙方見(jiàn)面談價(jià)格——簽約”，這些服務(wù)值不值幾萬(wàn)元，值得探討。

今天心情很郁悶！希望有人能管管這些事兒。

看了20多套房，終于有眉目

11月14日，終于把房子的事情定下來(lái)了。

房子是一套一居室，一廳一室一衛(wèi)，面積不到50平方米，對(duì)于我們兩個(gè)人來(lái)說(shuō)面積也只能說(shuō)夠用，更別提讓父母過(guò)來(lái)一起住了。房子的房齡比較長(zhǎng)，上世紀(jì)60年代的磚混結(jié)構(gòu)。小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，樓道里衛(wèi)生環(huán)境自然好不到哪里去。離工作單位不近，公交車(chē)也要將近一個(gè)小時(shí)的路程。

半年下來(lái)，我也看過(guò)不下20套房：從春天看到冬天，從城里看到城外；看了二手房，也看了新房。坐過(guò)公交車(chē)，也騎過(guò)自行車(chē)，甚至還打車(chē)去看過(guò)房子。跟著中介看過(guò)房，也自己找熟人看過(guò)房……山重水復(fù)，柳暗花明，現(xiàn)在買(mǎi)房的事情總算有了個(gè)結(jié)果。

雖然這套房子有很多缺點(diǎn)，但最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格，120萬(wàn)元的總價(jià)在我的承受范圍之內(nèi)：自己的存款基本上可以支付房子的首付，只需父母再提供20多萬(wàn)就可以了；貸款每個(gè)月還款4000多元，節(jié)省一點(diǎn)還可以承受。