制圖 何將

上市房企披露的業(yè)績顯示，以萬科、保利、招商地產(chǎn)為代表的龍頭房企已率先接近或完成了全年的銷售目標。與此同時，根據(jù)市場機構的統(tǒng)計，11月全國主要城市的房地產(chǎn)成交再次出現(xiàn)了“供銷兩旺”的熱鬧場面。2012年收官在即，盡管經(jīng)歷了幾年來最冷清的“金九銀十”，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，隨著成交量價雙雙走高，全年房地產(chǎn)或將在“暖冬”中畫上句號。

標桿房企提前完成全年目標

盡管2012年樓市的“金九銀十”成色不足，但11月初陸續(xù)公布的上市房企的業(yè)績狀況還是讓人眼前一亮。

根據(jù)公開披露的信息，萬科前10個月累計實現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額突破千億元，達到了1100.2億元，同比分別增長9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量，預計萬科今年銷售額有望超過去年。

同樣突破千億元銷售金額大關的還有中海地產(chǎn)，由于實行降價跑量策略，中海地產(chǎn)前10月實現(xiàn)銷售額1006.8億港元，同比增長28.9%，提前完成全年1000億港元的銷售目標。

保利地產(chǎn)今年也收獲豐厚，保利前10月實現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91%，超額完成年初制定的800億元銷售目標。

而招商地產(chǎn)前9個月實現(xiàn)簽約銷售額247.08億元，也已經(jīng)實現(xiàn)全年210億元的銷售目標。

中原集團研究中心發(fā)布的報告稱，從幾家公布年度銷售計劃的標桿房企情況來看，平均銷售計劃完成率達到99%，明顯好于預期。華潤、招商、中海均已超出年度銷售計劃。

不過，就在標桿房企高奏凱歌的同時，一些中小房企賣地求存的情況也屢屢出現(xiàn)。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，大品牌房企可以通過“以價換量”快速回籠資金，而中小房企在儲地有限、項目有限的狀態(tài)下，壓力則愈加明顯。