中國指數研究院3日公布的8月份中國百城房價指數顯示,全國100個城市新建住宅的平均價格環比上漲0.24%。從山東省納入房價統計的城市看,除青島環比下跌外,其他均上漲,其中漲幅最大的是淄博,上漲1.3%,但業內分析,目前樓市正處于拉鋸戰狀態。

中國房地產指數系統百城價格指數調查數據顯示,8月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為8738元/平方米,環比上漲0.24%,自2012年6月止跌后連續第3個月環比上漲,其中63個城市環比上漲,37個城市環比下跌,與7月相比,環比下跌的城市個數增加7個。

值得注意的是,8月份住宅價格環比上漲的63個城市中,漲幅居前的均是二三線城市,其漲幅均超過1%。其中山東省的淄博8月份新房價格環比上漲1.3%,漲幅居前；另外,在山東省納入百城房價統計的城市中,東營、日照、菏澤、威海、濰坊、濟南等城市,8月份新房價格均延續了此前的上漲態勢,繼續保持小幅上漲。只有青島結束了連續2個月的上漲,8月份小幅下跌0.04%。

在百城房價指數之外,國家統計局70大中城市5月份以來的房價指數也顯示,山東樓市雖然自5月份以來呈現量價齊升的態勢,但是從7月份開始,青島房價同樣出現了環比下滑,山東樓市是繼續回暖還是保持整體向下,開始出現拉鋸。

另外,雖然在環比方面百城房價指數出現連續3個月上漲,但是從同比來看,百城住宅均價則連續第5個月下跌,跌幅為1.60%,比7月份縮小0.17個百分點。

在3日發布8月份百城房價指數的同時,中國指數研究院副院長黃瑜表示,國務院在7月底派出督察組對全國16個省市房地產市場進行督促檢查,8月百城住宅均價環比漲幅收窄,表明絕大多數開發企業定價理性,全國價格總體較為平穩,樓市全面回暖的論調尚有待觀察。