網上流傳的“樓頂別墅”照片。

在一商場的樓頂,不僅有著整齊劃一的綠色草皮,而且樓頂的四角分別建有一棟布局整齊、清一色歐式建筑風格的兩層“別墅”。近日,有網友爆料稱,湖南省株洲市蘆淞區九天國際廣場屋頂驚現四棟最牛“樓頂別墅”。

那么,究竟這四棟“樓頂別墅”屬于什么性質?相關部門對此有何說法?近日,《法制日報》記者對此進行了調查采訪。

網曝

株洲商場驚現最牛“樓頂別墅”

“株洲市蘆淞區九天國際廣場樓頂上建有四棟別墅。”8月14日,一則關于株洲驚現“最牛樓頂別墅”的信息,配有一組高清晰的照片,先后在各大網站上風傳,引起了廣泛的關注。

據介紹,九天國際廣場占地面積近75畝,主體建筑有現代化商場、布輔專業市場和公寓式住宅,是中南地區知名的鞋業批發市場,為株洲蘆淞服裝市場組成部分。

據在現場看過該別墅群的人反映,這4棟別墅分別位于該商場樓頂所建的空中花園的四個角落,布局整齊,外部裝飾整齊,清一色的歐式風格,都是2層的小洋樓。別墅里面都是按照生活起居的樣式建造的,廚房、餐廳、陽臺等一應俱全,內設8個房間和3個客廳,其中一樓的客廳最大,約100平方米左右。雖然房屋還沒有裝修,但水電線路已進行了鋪設。

“別墅是4個開發商老板的。”有商場鋪面的業主對外聲稱,2008年建設商場的時候,4棟別墅就已經建在了樓頂。當時據說是分給4個開發商老板的,但后來不曉得怎么回事,別墅一直沒裝修。

“就是這4棟別墅導致了整個商場消防驗收、產權辦證等方面受阻。”有業主反映稱,雖然商場開業已經3年多,但他至今未拿到房產證。

“大型商場樓頂的多層別墅,很難通得過規劃報批,具體是否違規,還要相關職能部門給出明確的定論。”網帖表示,有專業人士對此提出了質疑。

回應

“別墅”只是綠化管理配套用房

“這四套所謂的‘別墅’是我公司作為商場及綠化管理需要的配套管理自用房。”8月15日,該建筑的開發商——株洲市九天置業有限公司給《法制日報》記者發來了一封關于九天國際廣場屋面管理用房建設說明。

“為了配合株洲市創建園林綠化城市,我公司特投入巨資在商場屋面建設了一萬多平方米的綠化工程。并且經規劃部門批準建設了四套管理綠化及商場的配套管理用房(約2000平方米)。為了達到美觀效果我公司特意請專家將四套管理用房設計成園林式。因此有人誤認管理用房為別墅住房,更有甚者將不實報道刊登于網上,給我公司帶來負面影響。”說明作了上述澄清。

“九天國際廣場是我市為做大做強蘆淞服飾市場群,于2003年簽約的溫州招商項目。2007年7月,我局在審批該項目的過程中,完全按照相關法規和規范要求進行嚴格審查,辦理建設工程規劃許可手續。”8月15日,株洲市規劃局給《法制日報》記者發來了一份題為《關于2008年九天國際廣場樓頂加建建筑物問題的答復》。