■《個人合作建房又來了》追蹤

本報(bào)訊(記者劉雪玉實(shí)習(xí)記者施志軍)上周六，北京合作建房發(fā)起人孫智群首次召集建房合作者(簡稱會員)開會。針對部分會員提出的質(zhì)疑，孫智群逐一解答，他表示，只要會員數(shù)量足夠，拿地會很輕松。

買房人一起出資買地、一起出資蓋房、一起低價(jià)購房，繼2003年IT工程師于凌罡在北京首次提出這樣的購房理念后，今年7月11日，擁有多年房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的孫智群再次扛旗，聲稱要組織買房人，蓋出比市場房價(jià)低40%的房子(本報(bào)7月12日曾報(bào)道)。

孫智群稱，召開此次見面會的目的是當(dāng)面解答會員的疑問，透過少數(shù)會員達(dá)到一傳十的效果，讓更多人相信合作建房新模式。此后，每周六合作建房均會舉辦一次會員見面會。孫智群說，目前正式注冊會員有400名，正在咨詢的人也有400名。

上周六，記者來到地鐵四惠站壹線國際小區(qū)，近20名會員在一間約30平米的房間內(nèi)聽孫智群對合作建房前景進(jìn)行介紹?，F(xiàn)場，部分會員對資金安全、拿地難易度及時(shí)間表等問題提出質(zhì)疑。

記者了解到，參與個人合作建房者多是看中合作建房的超低價(jià)格，但又對資金存放有很大顧慮，且不少會員持懷疑的心態(tài)，多想試探。

會員自述

選合作建房是賭博

馬先生夫婦來北京4年，均在中關(guān)村從事軟件開發(fā)工作。目前夫妻倆住在月租1500元，只有25平米的小房子內(nèi)。夫婦倆一直想在北京購房，但因資金不足沒有辦法。了解到合作建房模式的房子價(jià)格低，買房心切的夫婦二人便想放手一搏——“如果成功了，省去了一大筆資金。如果沒成功，就只好認(rèn)了”。馬先生說，經(jīng)濟(jì)本就拮據(jù)，房價(jià)又高居不下，選擇合作建房實(shí)屬無奈。

現(xiàn)場

發(fā)起人承認(rèn)會員不夠

會員：于凌罡曾在2003年提出合作建房模式，但他多次拿地失敗，你怎么看？

孫智群：當(dāng)時(shí)不成功，是因?yàn)?004年房價(jià)總體水平不高，搞個人合作建房不會比開發(fā)商便宜很多。合作建房這種模式首先要積攢人數(shù)，其次靠模式，如果有房價(jià)優(yōu)勢并且資金監(jiān)管得力，最終會取得成功。不過，目前會員數(shù)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

會員：按照目前的規(guī)則，我們以后會把錢匯到銀行監(jiān)管，等待拿地。那么中途想退出是否要收取手續(xù)費(fèi)？

孫智群：如果拿地成功，銀行就會收取資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。目前，我還在與銀行溝通，爭取不收會員手續(xù)費(fèi)。

會員：什么時(shí)候能拿地？

孫智群：合作建房新模式不是先拿地，而是先召集人，人數(shù)達(dá)到要求，收費(fèi)，再去拿地。普通房地產(chǎn)開發(fā)公司在拿地問題上也存在很大困難。錢足夠多，拿地就沒問題。

并不放心想先試試

會員王華峰今年24歲，是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生。他家在懷柔，工作在西城區(qū)。由于工作地離家太遠(yuǎn)，來回跑不現(xiàn)實(shí)，因此他想買套房子。由于房價(jià)太高，他本打算暫時(shí)租房住，攢幾年錢再買房。上個月，在網(wǎng)上看到合作建房的信息，便報(bào)名了。

他表示，目前合作建房還很不明朗，各方面細(xì)節(jié)又講述得不是十分清楚，在得不到足夠保證的情況下，他決定先跟蹤了解?！跋瓤纯窗?，其實(shí)不太放心。”