該數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超國際60%左右的水平 網(wǎng)友大呼：“拖后腿了”

本報(bào)訊（記者杜安娜、楊洋）前日，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布的《中國家庭金融調(diào)查報(bào)告》在網(wǎng)上引起熱議。據(jù)報(bào)告顯示：中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%，遠(yuǎn)超世界60%左右的水平。而2011年中國城市戶均擁有住房已經(jīng)超過1套，為1.22套。不少網(wǎng)友大呼，和自身感覺相距甚遠(yuǎn)，不少人說：“對(duì)不起，我給你拖后腿了，我還沒有住房！”

農(nóng)村自擁有率高于城市

昨日，浙江大學(xué)金融學(xué)系教授柴效武對(duì)本報(bào)記者表示，調(diào)查結(jié)果和人們感覺不同的原因在于，調(diào)查統(tǒng)計(jì)是按在籍人口進(jìn)行的，城市住房則只統(tǒng)計(jì)城市戶籍人口。此外，統(tǒng)計(jì)是加權(quán)平均之后的結(jié)果，要全面地看。

報(bào)告中提到，城市戶籍受訪者3996個(gè)家庭中，有3412.36個(gè)家庭擁有各種類型的自有住房，自有住房擁有率為85.39%。而農(nóng)村顯然比城市更高一些，為94.60%。“我國的自有住房擁有率，農(nóng)村高于城市，中西部地區(qū)高于東部地區(qū)”。

柴效武向記者談到，此次調(diào)查的結(jié)果總的來說是科學(xué)的，只是它采取的方法和手段還有些落后。不過從前幾年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，去年的結(jié)果是86%，今年應(yīng)該略高一點(diǎn)，大約在87%左右，89.68%似乎高了點(diǎn)。

和華人傳統(tǒng)觀念有關(guān)

對(duì)“中國家庭擁有的住房超過國際水平”這一說法，他解釋道：這和華人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系，中國人安土重遷，比如中國人出國，第一件事就是要擁有一套自己的住房，不愿意租房住。而西方，租房住的人是很多的。

對(duì)于“2011年中國城市戶均擁有住房已經(jīng)超過1套，為1.22套”的說法，柴效武解釋，統(tǒng)計(jì)結(jié)果是綜合了各方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行加權(quán)平均的。比如在統(tǒng)計(jì)房價(jià)時(shí)，既要統(tǒng)計(jì)市中心的，也要考慮到城郊或更偏遠(yuǎn)的地方，那么最終呈現(xiàn)的房價(jià)和我們感覺的就有差異。他舉例說道，在杭州擁有兩三套房的人非常多，這樣就拉高了平均值。

此外，報(bào)告顯示，在城市中，第一套住房平均收益率均值為340.31%，第二套為143.25%，第三套為96.70%。收益究竟有多少？柴效武說，究竟是不是300%，不好說。他舉例，10年前，在杭州買房的，現(xiàn)在很多都是翻了五倍十倍，那么究竟是幾倍，要看調(diào)查取樣的范本了。

來源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠