榕城房產業界人士表示，之所以出現這樣的局面，與近期市場信息混亂，賣方對市場走勢存在分歧有關。

春節之后，許多消息被理解為樓市“利好”，如央行要求對首次置業者實行基準利率、降低存款準備金率及貸款發放速度加快等等。與此同時，部分購房者開始出手，2月榕城一、二手房交易量環比均有上升。

再加上上海一度重新“解讀”了限購政策，這些消息組合在一起，令不少開發商和二手房東都覺得“政策要松動了”。部分開發商略微上調了部分在售房源價格，或減小優惠幅度，以此來試探市場反應。

不過，從購房者的反饋看，盡管確實有部分購房者擔心“房價可能會重新上漲”，但是由于中高端購買力被限購、限貸，剛需購房者無法接受略微上調后的價格，因此市場狀況并未反轉。

記者獲悉，福州原本幾個優惠力度較大的樓盤，在減少優惠后，潛在買家購買意愿顯著下降，因此開發商不得不拿出原有的優惠。而在二手房市場上，中介也告訴記者，購買力還是集中在總價100萬元以下的房源中。漲價的二手房，潛在買家往往很快就會放棄購買。專家：樓市“回暖”言過其實

目前，榕城樓市難言“小陽春”。榕城多位房產專家表示，目前只能說市場已經走出春節期間的低迷，但說“回暖”就言過其實。