四問：房地產調控應如何繼續

上半年全國房地產開發投資同比增長32．9％，商品房銷售面積增長12．9％——在房地產調控不斷加碼的背景下，房地產投資、銷售何以保持這樣的高增速？未來政策走向如何？

盛來運認為，在國家調控前市場價格比較高，開發商加大了開發力度，項目開工后資金得不斷投入；今年以來，保障房建設力度也在不斷加大；當前安裝成本、人工成本都在上漲，房地產投資增速沒有扣除物價。這三個因素共同助推房地產開發投資仍然保持較快增速。

“總的來看，房地產調控還是取得了一些成效。”盛來運明確表示。主要表現在前期房地產價格過快上漲的趨勢得到了遏制，其中部分一線城市房地產價格出現了下降，大多數城市房地產的價格環比漲幅繼續收窄；投機性投資性需求得到了遏制，主要反映在銷售面積增速的回落以及部分城市成交量不高。

值得注意的是，約占整個固定資產投資兩成的房地產行業對中國經濟全局的影響不容小視。在張曉晶看來，尋找房地產行業之外的經濟增長接續動力是個挑戰。目前保障性住房建設的大力推進，既可以增加房地產供給，又可以穩住投資增速，還可以解決民生問題，必須堅定推進。

溫家寶總理日前在經濟形勢座談會上強調，堅定不移地把房地產市場調控政策落到實處。繼續抑制不合理的住房需求，重點抓好保障性住房和普通商品房建設，落實好1000萬套保障性住房開工建設計劃，加強金融支持，推動制度建設。

來源：新華網  編輯：段若蘭