首部房產中介行業法律法規將在4月1日正式施行

首部針對房產中介行業的全國性法律法規《房地產經紀管理辦法》將在4月1日正式施行。該辦法不僅規范了經紀機構的行為，而且對買賣雙方都有一定約束力。多家公司同時出售一套房源的情況將得到遏制。業內專家介紹，具體操作層面上，將有4方面變化。

先簽服務合同后看房

規定《房地產經紀管理辦法》第三章第十六條，房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同。　　

經紀機構編制房屋說明書

規定《房地產經紀管理辦法》第三章第二十二條，房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，并應當編制《房屋狀況說明書》。經委托人書面同意后，方可以對外發布相應的房源信息。

代辦合同需單獨簽

規定《房地產經紀管理辦法》第三章第十七條，房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內容、收費標準等情況，經委托人同意后，另行簽訂合同。

中介機構可查交易信息

規定《房地產經紀管理辦法》第四章第三十條，(各地)主管部門應當構建統一的房地產經紀網上管理和服務平臺，為備案的房地產經紀機構提供：房地產經紀機構備案信息公示；房地產交易與登記信息查詢；房地產交易合同網上簽訂；房地產經紀信用檔案公示等。　

4月1日起網絡“掃黃打非”施行“黑名單”預警制

由文化部修訂頒布的《互聯網文化管理暫行規定》于4月1日起實施，其中對互聯網文化單位的主體準入、內容管理、經營規范及違法處罰等作了具體規定。配套發布的通知對新規定內容進一步細化，要求充分發揮技術監管優勢，加快全國網絡文化市場監管平臺建設，建立非法網絡文化企業和產品“黑名單”，提高網絡文化監管預警能力。

新規定從網絡文化市場發展的實際出發，兼顧了市場繁榮和秩序規范兩方面，其突出特點：一是將適用范圍進行了修改；二是將互聯網文化經營單位的審批權限和綜合執法權限的管理層級進行下放；三是對互聯網文化單位的主體準入、內容管理、經營規范及違法處罰等作了具體規定。　

適用涉外民事關系法律：便民是要旨

2010年10月28日，第十一屆全國人民代表大會常務委員會第十七次會議通過了《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》。該法自2011年4月1日起施行，將有利于實現我國涉外民事法律關系規則的系統化和現代化。

涉外民事關系法律適用法是民法的重要組成部分。一般說來，發生涉外婚姻家庭、繼承、物權、債權、知識產權等民事爭議后，需要確定具體適用哪個國家的法律。涉外民事關系法律適用法旨在明確涉外民事關系的法律適用，為解決涉外民事爭議，維護當事人合法權益提供依據。該法在制定的過程中，以遵照國際慣例、為民眾提供方便為要旨之一。

吸毒成癮：認定程序和情形更加科學

《吸毒成癮認定辦法》日前公布，于4月1日起實施。該辦法旨在規范吸毒成癮認定工作，科學認定吸毒成癮人員，依法對吸毒成癮人員采取戒毒措施和提供戒毒治療。

辦法明確，吸毒人員同時具備以下三種情形，公安機關方可認定其吸毒成癮：(一)經人體生物樣本檢測證明其體內含有毒品成分；(二)有證據證明其有使用毒品行為；(三)有戒斷癥狀或者有證據證明吸毒史，包括曾經因使用毒品被公安機關查處或者曾經進行自愿戒毒等情形。戒斷癥狀的具體情形，參照衛生部制定的《阿片類藥物依賴診斷治療指導原則》和《苯丙胺類藥物依賴診斷治療指導原則》確定。

新版《互聯網文化管理暫行規定》4月1日施行

為適應網絡文化市場發展及管理工作需要，近日，文化部修訂頒布了《互聯網文化管理暫行規定》，并配套發布了《文化部關于實施新修訂〈互聯網文化管理暫行規定〉的通知》。

新《規定》明確了網絡文化發展的原則和方向。要求各級文化行政部門要以積極的態度、創新的精神，不斷深化對網絡文化特點和規律的認識，探索開創網絡文化發展管理新局面。在網絡文化建設和管理中大力弘揚社會主義核心價值體系，貫徹新的文化發展理念，促進文化與科技結合，鼓勵網絡文化企業與傳統文化企業雙向進入和資源整合，推動文化大發展大繁榮。　

防假藥流入 4月起各地中標基本藥物納入電子監管網

國家食品藥品監督管理局昨天表示，4月1日起，基本藥物生產中標品種全部實行電子監管，即生產企業在每種基本藥物下線時，就要對其每一件最小銷售包裝，按照“一物一碼”原則，加賦唯一的電子監管碼。

國家藥監局認為，藥品電子監管的實施，有利于有效打擊制售假劣藥品行為。藥品電子監管網實施閉環運行，使得非法藥品無法進入國家正規銷售使用渠道，有利于問題藥品的追溯召回。由于對入網藥品的流量、流向和庫存能夠進行實時掌控，因此發生藥害事件時，通過該網能夠在最短的時間內，以最快的速度進行問題藥品的追溯、召回。

中國出臺化妝品技術要求規范 4月1日起實施

國家食品藥品監督管理局網站2010年12月1日發布《化妝品產品技術要求規范》。規范指出，化妝品產品技術要求是產品衛生質量安全的技術保障。

規范指出，化妝品產品技術要求除了符合國家有關法律法規、標準規范外，還應符合其文本格式的規定。文本格式應當包括產品名稱、配方成分、生產工藝、感官指標、衛生化學指標、微生物指標、檢驗方法、使用說明、貯存條件、保質期等序列，并按照《化妝品產品技術要求編制指南》編制。　

4月1日起，北京市交通協管員發現機動車未在道路停車泊位內停放的，將有權在違章車輛上粘貼《告知單》，之后由交通警察審核確認屬于違法停放機動車行為的，將依法予以處理。

按規定，在違法停車現場，交通協管員須填寫兩份單子：一份是《北京市交通協管員道路停車記錄告知單》，即《告知單》；一份是《北京市交通協管員道路停車記錄報告單》，即《報告單》。在違章車輛前車門的玻璃上粘貼《告知單》后，通過相機或攝像記錄停車事實，將《報告單》和圖像視頻資料報告交管部門，由交通警察審核確認屬于違法停放機動車行為的，依法予以處理。這意味著協管員將主要是起到監督舉報的責任，不直接具備處罰權。　　

今年4月1日，天津市第一部有關旅游方面的地方性法律法規《天津市旅游條例》(以下簡稱《條例》)即將正式實施。

按照《條例》規定，旅游經營者不得向消費者提供“不公開服務項目、內容和收費標準”或者“向旅游者強行出售聯票、套票”等，違反本條例規定的將由旅游行政管理部門責令改正，并處兩千元以上兩萬元以下罰款。另外，歷史風貌建筑、名人故居等具有本市地方特色和歷史文化內涵的場所，在不影響使用人正常使用的情況下，應當有組織地向游客開放。組織游客的旅游經營者應當向開放上述場所的單位或者個人給予適當補償。

來源：新華網  編輯：段若蘭